?？跂|海岸期房和現(xiàn)房的哪個好，?？跂|海岸哪里現(xiàn)房便宜又合適

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?？跂|海岸期房和現(xiàn)房的哪個好，?？跂|海岸哪里現(xiàn)房便宜又合適 海口東海岸買房到底該買期房還是現(xiàn)房？近年來，越來越多內(nèi)地人來海南?？跂|海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.北方人?？跂|海岸買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2024東海岸期房優(yōu)缺點，2024?？跂|海岸現(xiàn)房還能買嗎？海口市東海岸現(xiàn)房大全。。。海口東海岸現(xiàn)房VS期房增紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、?？跂|海岸期房和現(xiàn)房的哪個好？

海南?？跂|海岸期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，那么，?？跂|海岸買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、買東海岸現(xiàn)房可以實現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購買房子者來說，現(xiàn)房可以立即入住是很大的優(yōu)點。?？谑袞|海岸現(xiàn)房可以讓購買房子者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現(xiàn)房，購買房子者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實的感受和判斷。

2、買?？谑袞|海岸現(xiàn)房的缺點：現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，“候鳥”選擇余地較大，?？跂|海岸期房產(chǎn)價格格一般比現(xiàn)房產(chǎn)價格格優(yōu)惠，樓市開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給買房者帶來不便。

無論是買?？跂|海岸期房還是現(xiàn)房，購房者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南?？跂|海岸現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南?？跂|海岸期房VS現(xiàn)房優(yōu)缺點

長期看，海南房產(chǎn)價格今后幾年沒有連續(xù)降價的可能性。海口東海岸房產(chǎn)價格降價的月份只有8月份和11月份，其余月份房產(chǎn)價格都是提升的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的房產(chǎn)沒有降價的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，?？跂|海岸房產(chǎn)的使用價紙高于市場價紙。

?？跂|海岸期房優(yōu)缺點

?？跂|海岸期房優(yōu)點

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買?？跂|海岸期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，?？跂|海岸開發(fā)商們對戶型設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。

3、通常情況下，如果買海口東海岸期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買?？跂|海岸期房如果買得合理、適當、其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、?？跂|海岸期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監(jiān)督，提出意見。

?？跂|海岸期房缺點

根據(jù)圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。海口東海岸房產(chǎn)市場行情與價格漲跌難以預測。

?？跂|海岸現(xiàn)房優(yōu)缺點

?？跂|海岸現(xiàn)房優(yōu)點

1、?？跂|海岸房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經(jīng)竣工驗收合格，touzi風險降低。產(chǎn)權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，?？跂|海岸購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。?？跂|海岸買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

?？跂|海岸現(xiàn)房缺點

1、?？跂|海岸現(xiàn)房價格較高，一般首付款的成數(shù)也較高，導致購房者付款吃力。

2、對于?？跂|海岸品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。?？跂|海岸房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

結語：海南購買房子要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮?？跂|海岸，有基礎的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現(xiàn)。?？跂|海岸現(xiàn)房期房更多的是表現(xiàn)形式，景觀、會所這些東西都會吸引買房者的注意力，海口東海岸期房和現(xiàn)房的哪個好，?？跂|海岸哪里現(xiàn)房便宜又合適供大家參考。。。

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