三亞天涯區(qū)新樓盤，三亞天涯區(qū)新房和二手房那個好一點

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三亞天涯區(qū)新樓盤，三亞天涯區(qū)新房和二手房那個好一點海南三亞天涯區(qū)二手房樓盤房價多少錢一平米？~天涯區(qū)海月廣場所在位置是三亞的城市中心軸線與海濱景觀軸交匯處的節(jié)點，名勝景點的椰夢長廊就在這兒不遠處。頗具創(chuàng)意的柳葉雕塑、以“大海中的明月”為構(gòu)思的水池，以及綿長的沙灘構(gòu)成了海月廣場的主要景觀。海南三亞天涯區(qū)二手房樓盤房價多少錢一平米？三亞天涯區(qū)二手房生紙潛力？三亞天涯區(qū)二手房在售小區(qū)一覽表！~

天涯區(qū)位于海南省三亞市中西部，以后發(fā)展方向：重點發(fā)展金融商貿(mào)、高端會展、休閑觀光、游艇郵輪、臨空經(jīng)濟、特色農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，打造東方浪漫之都。

一、三亞天涯區(qū)新樓盤

中鐵澳洲城公寓售價：2室2廳2衛(wèi)，48㎡，約84萬元。戶型分析：靈動空間，設(shè)計緊湊，精巧實用；

海棠灣銀海二手房售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：主臥配備獨立衛(wèi)生間及罕有挑高雙景陽臺，尊貴罕有；

金潤豪庭房子售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型方正，所有開間朝南，盡情體驗健康生活；

澤華上東海岸樓盤售價：2室2廳1衛(wèi)，72㎡，約288萬元。戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

津蘭山水御墅二手房售價：3室2廳2衛(wèi)，91㎡，約2.91萬元。戶型分析：主臥舒適觀景飄窗愜意觀景，小天地大視野；

三亞風(fēng)情街公寓售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型方正，所有開間朝南，盡情體驗健康生活；

中央公館住宅售價：1室1廳1衛(wèi)，46㎡，約115萬元。戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設(shè)計，采光通風(fēng)均良好。私享專屬電梯，玄關(guān)、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

水三千房子售價：兩室兩廳一衛(wèi)，74.45㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型方正，布局緊湊，動靜分離，功能分區(qū)明確，小面積大作為；

鴻坤山海墅公寓售價：兩室兩廳一衛(wèi)，63㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：豪華主臥套間，配備獨立寬敞位于，更顯奢華生活；

新奇世界半山半島公寓售價：2室2廳2衛(wèi)，120㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：優(yōu)雅觀景臥室，讓陽光與清風(fēng)輕松入戶，給詩意生活更添無限情趣；

二、三亞天涯區(qū)新房和二手房那個好一點

海南三亞天涯區(qū)二手房注意事項

三亞天涯區(qū)二手房和新房，各有優(yōu)缺點。買房的時候，這些問題都要考慮全面，并結(jié)合自己的需求、喜好和經(jīng)濟能力，選到讓自己滿意的房子。海南三亞天涯區(qū)二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

1、三亞天涯區(qū)買房前

①了解購房政策，確定自己是否有購房資格。

②了解貸款政策，做好買房預(yù)算，確定自己手里的錢用于買房是否足夠。

2、三亞天涯區(qū)看房階段

①了解房子的產(chǎn)權(quán)情況

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有無被抵押、查封，房屋是否還有承租人。

②了解房子的年齡

海南三亞天涯區(qū)二手房房齡影響房屋的貸款年限，房齡不是從開發(fā)商拿地開始算起，也不是從拿到產(chǎn)權(quán)證開始算起，而是從房屋竣工時開始算起。

③了解是否滿二或者滿五唯一

房產(chǎn)證滿2年及以上，可以免征增紙稅；滿五年且是個人唯一房產(chǎn)，可以免征增紙稅和個稅。

④查看房屋質(zhì)量

查看房屋有無漏水痕跡，是否有裂縫，有無大的主體結(jié)構(gòu)的變動，是否存在重大安全隱患。

⑤注意小區(qū)周邊環(huán)境

看看有無高壓電塔、加油站等存在危險的因素。

⑥注意小區(qū)的物業(yè)管理

留意小區(qū)的大門是否可以隨意進入，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生狀況如何，花草樹木是否定期修剪。這些都能反應(yīng)小區(qū)的物業(yè)管理的好壞。

⑦留意周邊交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齊全，能否滿足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋歷史

主要看房屋是否是兇宅，第幾次轉(zhuǎn)手，如果是繼承取得，要問清楚原因。

⑨看小區(qū)車位是否足夠

停車難是目前比較普遍的問題，老的小區(qū)存在車位不足的情況。買房的時候，要看下車位是否足夠。

⑩看小區(qū)人群素質(zhì)

買房時，你的鄰居，即小區(qū)的人群結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人群素質(zhì)的高低也很重要，關(guān)系到能否有一個良好的小區(qū)氛圍。

3、簽合同階段

①查看房產(chǎn)證、契稅等票據(jù)，看清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋面積。

②如果有家電家具贈送，要寫進補充協(xié)議。

③明確房東戶口的遷出時間，以及搬家時間。

④明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約的處理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、過戶階段

①買賣雙方簽訂辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

②結(jié)清各種費用，比如物業(yè)費、水電費。

③辦理水電卡、網(wǎng)線等的更名。

④繳納剩余的房款。

⑤買房辦理房產(chǎn)證，繳納契稅等相關(guān)稅費。

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