瓊海新房和二手房那個好？瓊海二手房出售信息~

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個海南發(fā)展醉好的在東線，夏季沒有三亞熱，瓊海機(jī)場正在建設(shè)階段，醉重要的是萬泉河的遠(yuǎn)大的發(fā)展前景。目前，現(xiàn)因瓊海房子價格低廉對目前在瓊海入手房產(chǎn)或touzi都是一個很好的選擇，為全國之醉，每年都有考上清華或北大的學(xué)生，更重要的是選擇了卓越條件——風(fēng)光優(yōu)美，在治安評比中連續(xù)五連冠。

一、瓊海新房和二手房那個好

海南瓊海新房二手房差別在哪兒？

瓊海二手房交易流程：購房資質(zhì)審核看房產(chǎn)權(quán)核實簽訂買賣合同交首付買方申請貸款交稅費(fèi)和中介費(fèi)過戶交接水電煤氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)領(lǐng)取新房不動產(chǎn)證貸款下來后交付房屋。瓊海二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

1、稅費(fèi)該咋交？

瓊海市新房：契稅、房屋維修金

瓊海二手房：契稅、營業(yè)稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）

2、怎么貸款？

瓊海新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款

海南瓊海二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款

（ps：二手房貸款種類需要核實，房齡30年以上的沒有貸款）

3、其他費(fèi)用：

新房物業(yè)費(fèi)會貴一些

海南瓊海新房：比如北京某小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每月2.4元/平米，90平米的話就是2592元/年。

瓊海市二手房：比如北京某“公房”交易后，變成商品房，物業(yè)費(fèi)還是一年23元/年。

4、究竟哪個更省錢？

以一套90平米，總價100萬的首套房為例：

海南瓊海新房：首付30萬，能貸款70萬，需要繳稅1萬。

瓊海市二手房：首付44萬，能貸款56萬，需要繳稅15.4萬。

二、瓊海二手房出售信息

世茂幸福里房子售價：2室2廳1衛(wèi)，81㎡，約110.16萬元。戶型分析：主臥飄窗設(shè)計，讓生活起居真正接近陽光；

瓊島椰瀾灣二手房售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型設(shè)計動靜分離，主要的活動區(qū)域都設(shè)置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛(wèi)生間設(shè)置在房屋的內(nèi)部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

明悅怡居萬泉二手房售價：兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型南北通透、三面采光、全方位景觀，愉悅心情與每一位家人即時分享；

陽江花苑住宅售價：，2衛(wèi)㎡，約1.94萬元。戶型分析：通透優(yōu)雅，超乎想象的經(jīng)典布局。

富達(dá)美廣場項目售價：B戶型2室2廳2衛(wèi)1廚，65㎡㎡，約97.5萬元。戶型分析：空間布局緊湊，分寸必用，利用率高；

百達(dá)萬泉騎樓印象項目售價：3室2廳3衛(wèi)，248㎡，約421.6萬元。戶型分析：主臥超寬陽臺，讓陽光筑慵懶小巢衛(wèi)?。?/p>

椰香海韻房子售價：2室2廳1衛(wèi)，90.2㎡，約53.94萬元。戶型分析：靈動空間設(shè)計，廣闊觀景視野；

博鰲假日海岸公寓售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：全明氣派尊貴戶型，室內(nèi)陽光流連、清風(fēng)婉轉(zhuǎn)；

金色港灣住宅售價：1室1廳1衛(wèi)，47.43㎡，約74.47萬元。戶型分析：主臥飄窗設(shè)計，讓生活起居真正接近陽光；

小結(jié)： 如果朋友們對瓊海房產(chǎn)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析瓊海新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 瓊海市買房醉重要的是要選擇在交通方便、醫(yī)療完善發(fā)達(dá)、學(xué)校教育資源好、周邊配套完善、商業(yè)繁華……地方！?？谑鞘鞘?，在城市配套跟發(fā)展上肯定是數(shù)一數(shù)二的，且touzi空間漲紙大，教育資源、就業(yè)資源也多，所以剛需一般首選是海口。三亞是海南省的代表城市，知名度高，國家重點旅游發(fā)展城市，配套、交通等方面自然是不言而喻了，也是大多數(shù)剛需族的第二選擇。澄邁是?？诘难由斓貐^(qū)，離?？?0公里左右，交通方便，共享省會資源，現(xiàn)城區(qū)發(fā)展比較好，關(guān)鍵房產(chǎn)價格便宜、物價較低，也是符合剛需族的選擇！

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