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鑫海華庭售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

一、鑫海華庭全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)~

鑫海華庭位于?？谑行阌^(qū)海榆中線東側(cè)30號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南省土產(chǎn)棉麻公司，物業(yè)公司是海南興遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司，鑫海華庭共390戶，綠化率40%，在鑫海華庭買(mǎi)的不是房，買(mǎi)的是屬于自己的一畝三分地，綠色的食品，鑫海華庭全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)~。

1、要去鑫海華庭買(mǎi)房子前一定要了解自己的首要購(gòu)房需求，這也是一個(gè)多次強(qiáng)調(diào)大家關(guān)注的問(wèn)題。比如你的首要要求是養(yǎng)老，所以選擇氣候溫暖、環(huán)境好的地方需要這么長(zhǎng)時(shí)間。如果你需要度假，那就看風(fēng)景好、海景資源優(yōu)質(zhì)、配套齊全的地區(qū)。當(dāng)你的首要需求是touzi時(shí)，沿海城市是醉好的選擇！

二、?？谌钆c貸款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)！

1、海南被國(guó)內(nèi)外旅游者譽(yù)為健康島、生態(tài)島、度假島等美稱，近年來(lái)，海南建立了國(guó)際旅游島，越來(lái)越多的人來(lái)海南旅游置業(yè)，尤其是?？冢@是醉符合養(yǎng)老適合度假主題的地方。也有退休養(yǎng)老客戶的第二故鄉(xiāng)。所以小編覺(jué)得在?？谫?gòu)買(mǎi)房子醉適合度假，周邊設(shè)施完善，海南空氣清新。

2、海南的核心優(yōu)勢(shì)是生態(tài)環(huán)境，空氣好，無(wú)污染，氣候宜人。由于這些因素，海南已成為旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老的絕佳場(chǎng)所，?？诓粌H有剛性需求養(yǎng)老和touzi者，還有度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生等人群的大量需求。也就是說(shuō)，除了養(yǎng)老，實(shí)際上還有很多?？谙硎苜?gòu)買(mǎi)房子，享受空氣和陽(yáng)光。

3、從政策環(huán)境的角度來(lái)看，海南近幾個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)XG政策不僅放松了，而且還出現(xiàn)了正面推動(dòng)的利好政策。新房供應(yīng)也有所回升。這些跡象表明，海南的房屋價(jià)格上漲渠道已經(jīng)開(kāi)放，2024只要要政策不緊縮，2024年海口房屋價(jià)格上漲是必然的。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

鑫海華庭全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買(mǎi)房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買(mǎi)房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買(mǎi)房,全款還能省下不少的利息。

3.買(mǎi)賣(mài)很方便：全款購(gòu)買(mǎi)的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

鑫海華庭全款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買(mǎi)到易貶紙的房子。

鑫海華庭貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買(mǎi)房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類(lèi)理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

鑫海華庭貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買(mǎi)賣(mài)較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣(mài)掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

小結(jié)： 關(guān)于《?？谌钆c貸款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)！鑫海華庭全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)~》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來(lái)一定的幫助。售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。 有著獨(dú)一無(wú)二氣候特點(diǎn)的?？?，自從海南自由貿(mào)易港建設(shè)，海南的房地產(chǎn)得到廣大人群的關(guān)注，?？谧鳛楹Ｄ弦粏T，?？谌昶骄鶜鉁?4°左右，碧海藍(lán)天空氣負(fù)氧離子含量極高，是海南不可多得的久居之地，鑫海華庭的新房?jī)r(jià)格還是比較穩(wěn)定的，增幅也不大。

購(gòu)房電話：18089828470

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