鴻坤理想海岸貸款買房的注意事項，海南能不能養(yǎng)老

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一、海南能不能養(yǎng)老

海南東方除了空氣質量好適合養(yǎng)老之外，另外還有一個重要的因素，那就是氣候。海南是一個四面環(huán)海的島嶼，是熱帶季風氣候。因為處在熱帶的北緣，島內的大部分地區(qū)的年平均氣溫都是保持在22.5～25.6℃左右。

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二、鴻坤理想海岸貸款買房的注意事項

鴻坤理想海岸在海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處，綠化率45%，開發(fā)商是東方綠洲實業(yè)有限公司，鴻坤理想海岸11路交通方便，四通八達，容積率1.86，和國內其他城市不同的是，東方是旅居養(yǎng)老地產為主，在鴻坤理想海岸買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，鴻坤理想海岸貸款買房的注意事項。

伴隨著人們生活水平的提高，對于海南房地產的需越來越多，海南東方的房產吸引了很多買房者，在海南買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種寥寥無幾性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。鴻坤理想海岸房地產價紙來源于寥寥無幾性。

在海南購買房子養(yǎng)老已經成為了一種熱潮，而且海南旅游地產也在不斷升級，逐漸向高端地產發(fā)展。在未來的幾年時間里，來鴻坤理想海岸購買房子養(yǎng)老將越來困難，無論是環(huán)境、氣候都是國內數一數二的，海南優(yōu)秀的自然環(huán)境非常有益身體健康，非常適合老人居住和度假的不二之選。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：鴻坤理想海岸首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在東方繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

鴻坤理想海岸買房能貸款嗎？，貸款人需要在東方繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上鴻坤理想海岸的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

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