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儋州白馬井投資買現(xiàn)房還是買期房,儋州白馬井現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)和不足解讀

2024-01-20 18:52:58瀏覽量(

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一、儋州白馬井touzi買現(xiàn)房還是買期房?

儋州白馬井期房和現(xiàn)房各有利弊,如果是買現(xiàn)房的話,價(jià)格可能要比期房稍微貴一點(diǎn),那么,儋州白馬井買房究竟該買期房還是現(xiàn)房?我們都來看看。。。

儋州白馬井買期房還是現(xiàn)房?

1、儋州白馬井期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時(shí)間。海南儋州白馬井期房,需要等待,由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素,還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等,所以明確工期后,還要再打個(gè)富?!,F(xiàn)房,只要法律、購(gòu)買房子款沒問題,馬上就可以搬進(jìn)去,至少不耽誤裝修。

2、買儋州白馬井現(xiàn)房的缺點(diǎn):現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源,戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的,可選擇的余地較小。價(jià)格相對(duì)較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價(jià)格方面會(huì)比預(yù)售房源相對(duì)較高。

3、由于先期購(gòu)買,銷售工作剛剛展開,一般開發(fā)商能提供較多的房源,“候鳥”老人選擇余地較大,海南儋州白馬井期新房?jī)r(jià)格格一般比現(xiàn)新房?jī)r(jià)格格優(yōu)惠,房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時(shí)間,甚至更長(zhǎng),為了及時(shí)收回資金和減少資金壓力,開發(fā)商一般會(huì)讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時(shí)間往往都會(huì)逾期,不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因,都將給購(gòu)房者帶來不便。

4、如果購(gòu)買海南儋州白馬井現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了,所以對(duì)于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接,“候鳥”老人可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評(píng)估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如,綠化效果和虛擬效果存在的差距,物業(yè)的執(zhí)行情況等。可以通過對(duì)看中的房產(chǎn)在小區(qū)的位置,判斷是不是自己想要的,從而決定是否購(gòu)買。

關(guān)于購(gòu)買海南儋州白馬井期房和購(gòu)買現(xiàn)房這個(gè)問題,小編認(rèn)為是要根據(jù)每個(gè)買房者的需求來進(jìn)行選擇。儋州白馬井現(xiàn)房樓盤有哪些?詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、儋州白馬井期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)和不足

長(zhǎng)期看,海南房屋價(jià)格今后幾年沒有連續(xù)下降的可能性。儋州白馬井房屋價(jià)格下降的月份只有8月份和11月份,其余月份房屋價(jià)格都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了,跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn),不痛不癢。反而從多個(gè)方面來分析,海南今后幾年的房子沒有下降的可能,對(duì)于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人,儋州白馬井房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。

儋州白馬井期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)和不足

儋州白馬井期房?jī)?yōu)勢(shì):

1、先期預(yù)購(gòu),戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有,朝向好的戶型也在其中,購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠,一般為5%~10%,甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間,甚至更長(zhǎng)。

3、性價(jià)比較好的期房會(huì)有比較高的生紙空間。

儋州白馬井現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì):

1、房子真實(shí)可見。儋州白馬井現(xiàn)房基本都已處于竣工階段,房子就在眼前,可以進(jìn)入房子去看一看,將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番,選中了買下便可,可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對(duì)成熟。儋州白馬井現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形??梢詫?shí)地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離,距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn),呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套,未必能夠全部?jī)冬F(xiàn)。

3、收房周期短。買儋州白馬井現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住,不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

結(jié)語:儋州白馬井買房,生活配套非常重要,切不可忽略。對(duì)于生活配套,醉重要的就是兩個(gè)方面:一個(gè)是買菜,一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定,周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方,醉好不要超過3公里;儋州白馬井現(xiàn)房現(xiàn)房與期房怎區(qū)分簡(jiǎn)單,現(xiàn)房比期房貴多少大家也了解了,儋州白馬井touzi買現(xiàn)房還是買期房,儋州白馬井現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)和不足解讀供大家參考。。。

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