海南澄邁買(mǎi)房全款多少錢(qián)，金隅陽(yáng)光郡一期全款買(mǎi)房利弊分析~

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金隅陽(yáng)光郡一期售樓熱線(xiàn)：18089828470（陳經(jīng)理）

一、金隅陽(yáng)光郡一期全款買(mǎi)房利弊分析~

金隅陽(yáng)光郡一期位于?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)1號(hào)路，開(kāi)發(fā)商是北京金隅地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是三原華庭，金隅陽(yáng)光郡一期由北京金隅地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，規(guī)劃面積約117000萬(wàn)㎡，共戶(hù)，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。金隅陽(yáng)光郡一期全款買(mǎi)房利弊分析~。

1、很多人會(huì)選擇給父母買(mǎi)地段好，配套齊全的房產(chǎn)。這樣的房產(chǎn)周邊都是超市，醫(yī)院，學(xué)校，方便父母日常生活。有些人會(huì)選擇給父母買(mǎi)遠(yuǎn)離喧囂的市中心，環(huán)境優(yōu)美安靜的房產(chǎn)。這種房產(chǎn)周?chē)际枪珗@，有的邊上甚至還有湖泊河流。綠色植被多，對(duì)老年人身心健康的維護(hù)和改善有很大幫助。而且遠(yuǎn)離喧鬧繁忙的市區(qū)，污染少，比較安靜。金隅陽(yáng)光郡一期是老人的好去處。

2、金隅陽(yáng)光郡一期購(gòu)房養(yǎng)老應(yīng)該考慮什么？周邊設(shè)施:醫(yī)院公園都不缺！基本生活設(shè)施要齊全，包括醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施。人老了，身體各方面的機(jī)能都減弱了，生病的概率增加了。所以在選房時(shí)，他們一定要靠近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)；醉好附近有公園。早上，父母可以去鍛煉。下午，大家可以一起唱歌聊天。晚上，晚飯后，他們可以去散步，這對(duì)他們的身心健康有很大的幫助。另外，畢竟老人體力有限，購(gòu)物不方便，醉好從住處步行去菜場(chǎng)和超市。

二、海南澄邁買(mǎi)房全款多少錢(qián)？

1、雖然近年來(lái)各種房地產(chǎn)政策接連出臺(tái)，依舊阻擋不了人們來(lái)海南澄邁買(mǎi)房，畢竟，海南的許多自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)、海南的發(fā)展和將來(lái)前景是許多地方無(wú)法替代的。因此，條件允許的人仍然絡(luò)繹不絕海南澄邁買(mǎi)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是不錯(cuò)的選擇，海南澄邁這是一個(gè)人不想走的地方。

2、海南是熱帶島嶼之一，全年夏季無(wú)冬季，自然資源出色，加上海南自由貿(mào)易港建設(shè)紅利，未來(lái)澄邁房地產(chǎn)一定紙得入手，長(zhǎng)期被看好，到澄邁去買(mǎi)房子地產(chǎn)其實(shí)是為了滿(mǎn)足度假養(yǎng)老需求，購(gòu)房原因不受海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響，來(lái)海南買(mǎi)房子的人，大部分都是為了開(kāi)辟第二居所，是奔著海南島出色的熱帶海濱資源去的，所以說(shuō)這一點(diǎn)我們一定要明確。

有海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶(hù)，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶(hù)籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。金隅陽(yáng)光郡一期都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏(yíng)的方式，很容易促成合作。

金隅陽(yáng)光郡一期全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買(mǎi)房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買(mǎi)房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買(mǎi)房,全款還能省下不少的利息。

3.買(mǎi)賣(mài)很方便：全款購(gòu)買(mǎi)的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

金隅陽(yáng)光郡一期全款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買(mǎi)到易貶紙的房子。

金隅陽(yáng)光郡一期貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買(mǎi)房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類(lèi)理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

金隅陽(yáng)光郡一期貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買(mǎi)賣(mài)較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣(mài)掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

小結(jié)： 關(guān)于《海南澄邁買(mǎi)房全款多少錢(qián)，金隅陽(yáng)光郡一期全款買(mǎi)房利弊分析~》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來(lái)一定的幫助。售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。 希望小區(qū)比較安靜，居住環(huán)境好的可以選擇澄邁。而且澄邁的房屋質(zhì)量也是有保障的，可以放心入住。近幾年，以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶(hù)正不斷涌向澄邁購(gòu)買(mǎi)房子，使海南土地供應(yīng)不斷減少，屈指可數(shù)性也日顯突出。

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