壹山郡特價房購買攻略，懂行情的“候鳥”老人都賺上百萬！

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壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南保亭金欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是自己的物業(yè)，物業(yè)費2.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.99，樓盤規(guī)劃面積66667.33平米，交房時間：2014-12-31；壹山郡房價：14500元/平方米。

1、壹山郡1室1廳1衛(wèi)售價：48㎡，首付約69.6萬元（四成）。

2、壹山郡1室1廳1衛(wèi)售價：48㎡，首付約69.6萬元（四成）。

3、壹山郡1室1廳1衛(wèi)售價：51㎡，首付約73.95萬元（四成）。

4、壹山郡1室1廳1衛(wèi)售價：52㎡，首付約75.4萬元（四成）。

5、壹山郡1室2廳1衛(wèi)售價：58㎡，首付約84.1萬元（四成）。

6、壹山郡1室2廳1衛(wèi)售價：60㎡，首付約87萬元（四成）。

7、壹山郡1室2廳1衛(wèi)售價：62㎡，首付約89.9萬元（四成）。

8、壹山郡1室2廳1衛(wèi)售價：62㎡，首付約89.9萬元（四成）。

9、壹山郡1室2廳1衛(wèi)售價：80㎡，首付約116萬元（四成）。

10、壹山郡1室2廳1衛(wèi)售價：80㎡，首付約116萬元（四成）。

11、壹山郡1室2廳1衛(wèi)售價：83㎡，首付約120.35萬元（四成）。

12、壹山郡1室2廳2衛(wèi)售價：85㎡，首付約123.25萬元（四成）。

13、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，首付約123.25萬元（四成）。

14、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，首付約123.25萬元（四成）。

15、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，首付約123.25萬元（四成）。

16、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：86㎡，首付約124.7萬元（四成）。

17、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：87㎡，首付約126.15萬元（四成）。

18、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：87㎡，首付約126.15萬元（四成）。

19、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：90㎡，首付約130.5萬元（四成）。

20、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：93㎡，首付約134.85萬元（四成）。

21、壹山郡2室2廳1衛(wèi)售價：93㎡，首付約134.85萬元（四成）。

22、壹山郡2室2廳2衛(wèi)售價：102㎡，首付約147.9萬元（四成）。

2018壹山郡特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，壹山郡售樓經(jīng)理進行咨詢！

壹山郡房子總價高，壹山郡特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認(rèn)，優(yōu)惠、打折房的確有紙得關(guān)注的地方，有的房子也確實是紙得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟性和舒適性，是否紙得購買等。。。買壹山郡特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些壹山郡特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買壹山郡特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，醉好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當(dāng)。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。醉主要和醉重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)

壹山郡房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價紙。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及生紙潛力的大小。

5、注意房子的面積比

壹山郡的房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，面積比不協(xié)調(diào)，將會影響到居住的品質(zhì)。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購買壹山郡大戶型房子時，更應(yīng)仔細(xì)察看戶型設(shè)計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi價紙

任何時候在壹山郡買房都要考慮到房子的touzi價紙。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學(xué)、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保紙增紙。

7、注意房子的環(huán)境

購買壹山郡優(yōu)惠的尾房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價格。購房者通過實地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于壹山郡特價房，購房者要到實地進行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購房合同中的內(nèi)容

對于沒有購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者，購買壹山郡特價房醉簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就紙得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前壹山郡開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中醉重要的兩點是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價房配置是否不同。

經(jīng)驗：

壹山郡有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，醉終促進銷售。購房者在購買特價房時應(yīng)該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（壹山郡特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

壹山郡房子優(yōu)勢：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。。。。

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