錦繡山莊 vs 海鵬比鄰灣買房投資分析~

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錦繡山莊VS海鵬比鄰灣分析對(duì)比！瓊海購房心得：海南錦繡山莊購房人群中，基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在瓊海買房，因此需要一套合適自己的房子。。4。。瓊海房價(jià)將爆跌，海南買房哪里紙得？錦繡山莊 PK 海鵬比鄰灣哪個(gè)好？瓊海買房優(yōu)勢分析，海南錦繡山莊VS海鵬比鄰灣分析對(duì)比！

錦繡山莊VS海鵬比鄰灣分析對(duì)比！

一、錦繡山莊VS海鵬比鄰灣分析對(duì)比！

瓊海買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊?？諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。瓊海房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

二、海南錦繡山莊買房優(yōu)勢：

1、瓊海房地產(chǎn)優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

2、海南錦繡山莊樓盤詳情：錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號(hào)，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率45%，容積率1.50，樓盤規(guī)劃面積。

3、海南錦繡山莊賣點(diǎn)：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

三、錦繡山莊如何，能養(yǎng)老嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機(jī)會(huì)。那么，錦繡山莊房子怎么樣，錦繡山莊住宅會(huì)生紙嗎？在海南瓊海購房，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。錦繡山莊房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

了解市場的“候鳥”老人皆在瓊海買房了，為什么這么多人選擇在海南瓊海買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的新房才醉紙錢呢？

1、海南沒有成為一線城市的可能?！?“除非一線城市擴(kuò)容，三亞才有可能躋身一線，而?？谥荒芩愣€城市，人口不足，房價(jià)低，沒法和其他城市比，但舒適性能長期保持?！薄昂Ｄ鲜俏ㄒ蝗珖允袌觯Ｄ系墓?yīng)量有限，本地人消費(fèi)能力有一定瓶頸，目前錦繡山莊房價(jià)并不高。

2、瓊海房價(jià)上漲容易下跌難，其實(shí)從后果上來說，錦繡山莊房價(jià)也不會(huì)大跌，因?yàn)榇蟮奈：ξ覀兂袚?dān)不起。很多人不相信，認(rèn)為房價(jià)大跌只會(huì)解決更多人的住房問題，然后大家就有經(jīng)歷做其他的事情，其他行業(yè)就能發(fā)展起來了。房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用，以及房地產(chǎn)和很多行業(yè)之間的聯(lián)系，一旦房價(jià)大跌，房企們承擔(dān)不起后果，我們也承擔(dān)不起。要說有什么后果，那就是經(jīng)濟(jì)蕭條、很多人失業(yè)、整個(gè)社會(huì)呈現(xiàn)一種低迷的狀態(tài)吧。

3、海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。錦繡山莊溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

4、了解市場的“候鳥”早在錦繡山莊買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南錦繡山莊的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南錦繡山莊房價(jià)并不算高。錦繡山莊的土地越來越少，當(dāng)錦繡山莊新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，錦繡山莊的房子會(huì)越來越紙錢，錦繡山莊新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

綜合評(píng)價(jià)：瓊海的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適?？偟膩碚f，錦繡山莊的房子買到就是賺到，為什么？瓊海買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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