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順鑫富海家園VS銘盛檀香洲分析對比！

一、順鑫富海家園VS銘盛檀香洲分析對比！

順鑫富海家園

銘盛檀香洲

均價(jià)：	14000元/㎡	均價(jià)：	13000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)海景房	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	海南香順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南銘盛實(shí)業(yè)touzi有限公司
容積率：	1.2	容積率：	2.00
綠化率：	40.31%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	10棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	1246戶	戶數(shù)：	674戶
規(guī)劃面積：	86826.90平方米	規(guī)劃面積：	16337.03平方米
建筑面積：	119560.19平方米	建筑面積：	73894.73平方米
物業(yè)公司：	北京順鑫佳宇物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南銘盛實(shí)業(yè)touzi有限公司
物業(yè)費(fèi)：	2.00元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月
地址：	海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號	地址：	?？谑泻Ｐ阄髀?58號（汽車西站旁）
順鑫富海家園配套 PK 銘盛檀香洲配套
學(xué)校：	清瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (5.4公里)文昌市第三中學(xué) (3.7公里)文昌市第二小學(xué) (8.6公里)	學(xué)校：	教育：秀英實(shí)驗(yàn)小學(xué)、星光幼兒園、海南省衛(wèi)校、南海商校 \|裝修信息裝修情況：毛坯
購物：	內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)新天地超市 (3.7公里)千百匯超市 (2.2公里)	購物：	暫無
醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院	醫(yī)院：	暫無
生活：	恒興超市、文昌市公安局、文昌檢察院、清瀾菜市場	生活：	商場：新一佳超市、華通電器商場、海港路農(nóng)貿(mào)市場酒店：華僑大酒店、兵工酒店、鄉(xiāng)賢酒店周邊學(xué)校：教育：秀英實(shí)驗(yàn)小學(xué)、星光幼兒園、海南省衛(wèi)校、南海商校
娛樂：	工商銀行 (3公里)交通銀行 (5.3公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場 (5.8公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	內(nèi)置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (1.6公里)白金海岸海鮮城 (5.5公里)	餐飲：	暫無
交通：	項(xiàng)目周邊交通發(fā)達(dá)。清瀾碼頭、東郊碼頭近在咫尺；海文高速直通美蘭機(jī)場，車程僅約50分鐘。東線環(huán)島輕軌開通，文昌至美蘭機(jī)場只需20分鐘，至三亞約90分鐘，文昌將與?？?、三亞形成“一日生活圈”。目前項(xiàng)目門口有直達(dá)高鐵和文昌的公交車，足不出戶便可坐公交，十分方便。	交通：	1,2,9,16,17,24,30,35,39,40,41路公交車

文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南順鑫富海家園買房優(yōu)勢：

1、文昌房子優(yōu)勢：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強(qiáng)力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項(xiàng)目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價(jià)，文昌的均價(jià)仍處于價(jià)格洼地。

2、海南順鑫富海家園樓盤詳情：順鑫富海家園位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號，物業(yè)公司是北京順鑫佳宇物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.31%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積86826.90平方米。

3、海南順鑫富海家園賣點(diǎn)：衛(wèi)生服務(wù)站、餐廳、超市、健身房、棋牌室、羽毛球場、游泳池。

海南順鑫富海家園

三、買房，你越糾結(jié)，順鑫富海家園房價(jià)越漲！

2020年文昌房價(jià)均價(jià)14890元/㎡，文昌房價(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，文昌房價(jià)肯定漲不動也漲不快，但是海南文昌房價(jià)不會下跌。

順鑫富海家園房價(jià)

1、順鑫富海家園房價(jià)：14000元/㎡，位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號。

2、順鑫富海家園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海南氣候溫度空氣好，全國獨(dú)一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南順鑫富海家園買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定順鑫富海家園房價(jià)還要上漲~文昌房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

3、海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，順鑫富海家園房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待順鑫富海家園房價(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。文昌房價(jià)只能是逐年升高，你越猶豫，順鑫富海家園房價(jià)越漲，想在順鑫富海家園買房，早買早好。

綜合評價(jià)：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲?？梢姡肮┬桕P(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)?？偟膩碚f，順鑫富海家園的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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