海南新華聯(lián)香水灣房?jī)r(jià)怎么樣了？陵水買(mǎi)房政策你知曉多少~

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新華聯(lián)香水灣房?jī)r(jià)多少了？海天一色，北緯18度絕版半山觀海國(guó)度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤(pán)雜堆，適合高端型度假。為啥XG后陵水縣房?jī)r(jià)在陸續(xù)上漲，新華聯(lián)香水灣的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，新華聯(lián)香水灣能不能買(mǎi)？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、新華聯(lián)香水灣樓盤(pán)詳情

新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)公司是北京悅豪物業(yè)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積297333.3平米。

新華聯(lián)香水灣樓盤(pán)配套：

【學(xué)校】英州初級(jí)中學(xué)(37.7公里)陵水中學(xué)(18.8公里)英州中心小學(xué)(37.2公里)

【購(gòu)物】海韻廣場(chǎng)(15.2公里)百家匯超市(15.1公里)樂(lè)家樂(lè)超市(14.5公里)

【醫(yī)院】陵水黎族自治縣人民醫(yī)院(17.8公里)林陽(yáng)口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(16.3公里)

【生活】陵水縣中心市場(chǎng)(16.2公里)中國(guó)建設(shè)銀行ATM(陵水支行營(yíng)業(yè)部)(16.4公里)中國(guó)移動(dòng)(陵水第一營(yíng)業(yè)廳)(16.0公里)

【娛樂(lè)】夜宮殿?yuàn)蕵?lè)會(huì)所(16.2公里)興興網(wǎng)吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)

【餐飲】

新華聯(lián)香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：新華聯(lián)香水灣總占地446畝，涵蓋瞰海湖心獨(dú)棟、坡地別墅、親海湖畔公寓與加泰羅尼亞藝術(shù)酒店等；為打造低碳健康的居住環(huán)境，以熱帶園林、山頂公園、河堤湖畔、娛購(gòu)配套、云服務(wù)為依托，營(yíng)造“春有明媚夏有情，秋有歡樂(lè)冬有趣”的香水灣生活。..

二、陵水XG政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年陵水房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南陵水購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是陵水XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)陵水的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)陵水醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南陵水XG政策下，新華聯(lián)香水灣購(gòu)房首付比例是多少了？

新華聯(lián)香水灣購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買(mǎi)的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買(mǎi)新華聯(lián)香水灣房子度假過(guò)冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：陵水進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在陵水的置業(yè)要求的，在新華聯(lián)香水灣買(mǎi)房并不是難事。

三、為何XG后海南房?jī)r(jià)還在生紙？

1、陵水房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有陵水房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)陵水房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、陵水基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，陵水房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，陵水的土地越來(lái)越少，當(dāng)陵水新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，陵水的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，陵水新房越來(lái)越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水新房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南陵水的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，陵水房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后海南陵水房?jī)r(jià)能持久生紙。。。

四、陵水什么房產(chǎn)還紙touzi

陵水新房有沒(méi)有touzi潛力？新華聯(lián)香水灣周邊哪些樓盤(pán)還能touzi，陵水房子會(huì)生紙嗎？由于海南陵水房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了陵水什么房地產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

1、順澤福灣 均價(jià)34000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

2、溫泉莊園 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷(xiāo)中心。

3、宇全·清水灣 均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路。

4、清水灣智匯城 均價(jià)16800元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”。

5、清鳳椰林灣 均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）。

6、香水國(guó)色 均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水（香水灣）嶺門(mén) 223國(guó)道。

7、新華聯(lián)香水灣 均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

8、雅居樂(lè)清水灣 均價(jià)60000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南環(huán)島東線高速英州出口。

9、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn) 均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)。

10、香水灣1號(hào) 均價(jià)66000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水香水灣A區(qū)。

想在海南新華聯(lián)香水灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語(yǔ)：陵水房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南陵水房子有購(gòu)房需求。陵水的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子?？偟膩?lái)說(shuō)，在新華聯(lián)香水灣買(mǎi)房要早買(mǎi)，為什么？新華聯(lián)香水灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。《海南新華聯(lián)香水灣房?jī)r(jià)怎么樣了？陵水買(mǎi)房政策你知曉多少~》希望對(duì)您有所幫助。

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