2021山海黎巷房?jī)r(jià)逐步上漲趨勢(shì)，海南昌江房子還值得買(mǎi)嗎~

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2021山海黎巷房?jī)r(jià)逐步上漲趨勢(shì)，海南昌江房子還紙得買(mǎi)嗎~ 憑什么山海黎巷房?jī)r(jià)穩(wěn)當(dāng)高漲？能用有限的錢(qián)，在昌江買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，山海黎巷買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？海南昌江房?jī)r(jià)趨向分析，山海黎巷樓盤(pán)地址，2021山海黎巷房?jī)r(jià)趨勢(shì)全面剖析，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

從房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，海南全島XG，海南限價(jià)，都是為了房住不炒，穩(wěn)定海南昌江房?jī)r(jià)，這么長(zhǎng)時(shí)間過(guò)去了，在海南的這波房?jī)r(jià)調(diào)控下，房?jī)r(jià)也確實(shí)穩(wěn)了！但是穩(wěn)，不代表不能漲，山海黎巷房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，雖然漲幅不大； 那么，為何山海黎巷房?jī)r(jià)高燒不退？

一、為何海南房?jī)r(jià)執(zhí)意高漲？

海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

1、海南昌江房?jī)r(jià)怎樣：海南昌江房?jī)r(jià)14505元/㎡，環(huán)比上月：↑0.64%。房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)大漲，更不會(huì)大跌，市場(chǎng)更加理性，小城安寧清凈，但沒(méi)有太多自身特色，目前房?jī)r(jià)較低。來(lái)昌江異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多，昌江房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。

2、昌江房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是昌江房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，昌江房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是昌江房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買(mǎi)房的人難，賣(mài)房的人也很痛苦，所以說(shuō)2018年昌江的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，昌江的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。

3、 隨著現(xiàn)在高收入人群比例越來(lái)越高，人口老齡化現(xiàn)象也越來(lái)越明顯，每年會(huì)有越來(lái)越多的高收入退休人群尋找養(yǎng)老住所。擁有良好資源的海南，成了候鳥(niǎo)老人的養(yǎng)老養(yǎng)生首選之地。海南可用住房用地大幅下降，新房?jī)?chǔ)備減少，需求仍處于旺盛期，未來(lái)昌江的房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步上漲。

二、山海黎巷的商品房合適買(mǎi)嗎？

海南山海黎巷概述：山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是海南昌江鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是海南藍(lán)海度假物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.28元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45% ，容積率2.00，樓盤(pán)規(guī)劃面積81333平米。

1、 昌江旅游度假買(mǎi)房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了?，F(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇山海黎巷買(mǎi)房度假，將第二故鄉(xiāng)定在海南昌江。

2、 需要關(guān)注的是，海南近期出臺(tái)新政更大范圍放松人才購(gòu)房政策，相當(dāng)于XG政策出現(xiàn)邊際放松。主要內(nèi)容包括：隨總部企業(yè)遷入人才放寬至可購(gòu)2套房；經(jīng)備案的各類(lèi)型總部及重大招商項(xiàng)目單位，高層次人才以及公務(wù)員，只要家庭成員在海南無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房記錄的，可購(gòu)1套房。此外，引進(jìn)人才無(wú)論是否落戶，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)引進(jìn)人才發(fā)放貸款利率予以優(yōu)惠。由于海南已經(jīng)啟動(dòng)了百萬(wàn)人才進(jìn)海南計(jì)劃，預(yù)計(jì)未來(lái)引進(jìn)人才力度進(jìn)一步加大，人才購(gòu)房政策的大幅放寬或釋放相當(dāng)?shù)牟?gòu)房需求，提供一定的山海黎巷房?jī)r(jià)上漲空間。

3、 無(wú)論是哪種目的在海南山海黎巷買(mǎi)房，大多數(shù)都是奔著海南的大環(huán)境來(lái)的，也許是為了養(yǎng)老過(guò)冬，也許為了旅游度假，也許是為了touzi生紙，海南是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。生態(tài)是海南醉大的財(cái)富資源，也是人類(lèi)醉重要的健康資源。許多購(gòu)房者選擇來(lái)海南置業(yè)醉重要的還是因?yàn)楹Ｄ系纳鷳B(tài)環(huán)境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。

4、 很多人因?yàn)樯胶＠柘锓績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買(mǎi)房，昌江房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，昌江房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。所以，一直在觀望，海南昌江房?jī)r(jià)漲也不買(mǎi)跌也不買(mǎi)，直到失去購(gòu)房資格，但是海南昌江房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。

5、 為什么這么多人選擇在山海黎巷買(mǎi)房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。海南被視為touzi旅游地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)的首選之地。數(shù)據(jù)顯示，每年冬天來(lái)海南的候鳥(niǎo)人口超過(guò)一百萬(wàn)。海南的購(gòu)房主力人群一直以島外客戶為主，2017年海南島外客戶購(gòu)房占比就高達(dá)88%。

山海黎巷儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi山海黎巷儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

昌江樓盤(pán)推薦

1、棋子灣壹號(hào)： 均價(jià)7200元元/㎡，棋子灣壹號(hào)位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號(hào)，，

棋子灣壹號(hào)所在的棋子灣旅游度假區(qū)涵蓋山、海、林、泉、園、鄉(xiāng)的人文底蘊(yùn)和自然資源，年平均氣溫25攝氏度，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)濕冷，四季溫潤(rùn)。海岸棋石，水澈沙軟，形成了20公里海南醉長(zhǎng)醉美的黃金海岸，是冬日避寒勝地。棋子灣壹號(hào)坐擁山海，自然生態(tài)資源無(wú)可比擬。

2、山海黎巷： 均價(jià)17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊娛樂(lè)有佳和茶藝咖啡廳4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活館4公里。

4、大觀千舍： 均價(jià)12500元/㎡，大觀千舍位于棋子灣旅游度假區(qū)聽(tīng)海路1號(hào)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

5、棋子灣半島陽(yáng)光： 均價(jià)待定元/㎡，棋子灣半島陽(yáng)光位于海南省昌江棋子灣旅游度假區(qū)昭德路南200米，綠化率43.13%。

6、海南福源小區(qū)： 均價(jià)7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷(xiāo)售中心（縣法院對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、棋子灣山海泉： 均價(jià)8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號(hào)，生活配套有農(nóng)村商業(yè)銀行ATM(烏烈信用社)（136米）農(nóng)村商業(yè)銀行(烏烈信用社)（149米）中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行24小時(shí)自助銀行(昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)財(cái)政所西)（538米）。

8、昌江福源小區(qū)： 均價(jià)19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

9、富安花園： 均價(jià)元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、交投山海頌： 均價(jià)10200元/㎡，交投山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開(kāi)元酒店正對(duì)面），綠化率48.85%。

昌江獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，山海黎巷是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

結(jié)語(yǔ)：昌江買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，昌江小戶型公寓顯然更受歡迎。昌江買(mǎi)房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

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