海南限購(gòu)撲滅“候鳥(niǎo)”養(yǎng)老夢(mèng)，現(xiàn)在有錢(qián)也買(mǎi)不到海南文昌房子！

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海南XG撲滅“候鳥(niǎo)”養(yǎng)老夢(mèng)，現(xiàn)在有錢(qián)也買(mǎi)不到海南文昌房子！中鼎?瓏璟買(mǎi)房資格解析。。。文昌飲食以清淡甜鮮為主，其中海南四大名菜之首、新加坡國(guó)菜發(fā)源地的文昌雞就誕生于此，海南有無(wú)雞不成席之說(shuō)，宴席中不可或缺的就是文昌雞了。文昌各鎮(zhèn)都有本地特色的美食，有名的還有四大名粉之一的抱羅粉，糟粕醋、全家福、牛肉干，龍樓海鮮等都是不可錯(cuò)過(guò)的美食。海南文昌購(gòu)房條件分析，中鼎?瓏璟買(mǎi)房政策講解！“候鳥(niǎo)”老人如何在中鼎?瓏璟買(mǎi)房？如今，外地人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到文昌房子！先來(lái)了解醉新中鼎?瓏璟XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、文昌買(mǎi)房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類(lèi)市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、文昌買(mǎi)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在文昌購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"文昌房產(chǎn)價(jià)紙被低估，文昌房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來(lái)的發(fā)展將無(wú)可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開(kāi)放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開(kāi)大門(mén)。

說(shuō)明海南文昌未來(lái)的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來(lái)，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，文昌房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

二、中鼎?瓏璟購(gòu)房政策：

中鼎?瓏璟地址在文昌市文蔚路，開(kāi)發(fā)商是，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率46%，容積率1.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積94畝，放寬落戶放寬XG，未來(lái)中鼎?瓏璟房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比2021年更大，外地人還能在中鼎?瓏璟買(mǎi)房嗎？中鼎?瓏璟買(mǎi)房條件是什么？

中鼎?瓏璟XG，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、中鼎?瓏璟買(mǎi)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、中鼎?瓏璟養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。中鼎?瓏璟人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，中鼎?瓏璟水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。中鼎?瓏璟屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在中鼎?瓏璟都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到中鼎?瓏璟過(guò)冬。如果能讓父母安居海南中鼎?瓏璟養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、中鼎?瓏璟生紙潛力：在中鼎?瓏璟買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南中鼎?瓏璟的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的。

4、未來(lái)中鼎?瓏璟房?jī)r(jià)：未來(lái)中鼎?瓏璟房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u(mài)給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，中鼎?瓏璟房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、文昌什么商品房還能買(mǎi)

文昌房地產(chǎn)有沒(méi)有touzi價(jià)紙？中鼎?瓏璟周邊什么樓盤(pán)還可以買(mǎi)，文昌房子會(huì)生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)文昌買(mǎi)房定居。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了文昌什么樓盤(pán)還能買(mǎi)，僅供參考！。

1、海岸明苑： 海岸明苑位于海南省文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道文清北橫路(東海椰苑小區(qū)斜對(duì)面)，周邊商場(chǎng)有千百匯超市 2.2公里 海鮮市場(chǎng) 5公里 環(huán)球碼頭 7公里。

2、東方·龍灣： 東方·龍灣位于海南省文昌市清瀾旅游開(kāi)發(fā)區(qū)高隆路305號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

3、雅居樂(lè)月亮灣： 雅居樂(lè)月亮灣位于文昌市月亮灣北部起步區(qū)的中部，醫(yī)院配套有文昌市龍樓鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (11.1公里)昌灑華僑醫(yī)院 (14.3公里)；

4、碧桂園·高隆灣： 碧桂園·高隆灣位于碧桂園·高隆灣，開(kāi)發(fā)商是文昌文府開(kāi)發(fā)置業(yè)有限公司。

5、時(shí)代花苑： 時(shí)代花苑位于時(shí)代花苑，開(kāi)發(fā)商是海南吉時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

6、文航花園： 文航花園位于文昌市文航中路88號(hào)，綠化率30%。

7、盛世天城： 盛世天城位于文昌市文城鎮(zhèn)文蔚路(市就業(yè)局對(duì)面)，

8、宇誠(chéng)·椰風(fēng)浪琴： 宇誠(chéng)·椰風(fēng)浪琴位于宇誠(chéng)·椰風(fēng)浪琴，開(kāi)發(fā)商是文昌昌都房地產(chǎn)有限公司。

9、左城右海： 左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就業(yè)局對(duì)面），生活配套有綜合商場(chǎng)：有新天地商業(yè)街、億嘉廣場(chǎng)等；周邊銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建行文昌支行等。。

10、波溪麗亞灣： 波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號(hào)，周邊商場(chǎng)有新天地超市 (2公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)千百匯超市 (2公里)。

在海南文昌房?jī)r(jià)居高不下的如今，人人都在盼望著文昌房?jī)r(jià)能夠迅速下跌，這樣一來(lái)，他們就買(mǎi)得起房子了，不過(guò)小編覺(jué)得，當(dāng)文昌房?jī)r(jià)迅速下跌時(shí)，雖說(shuō)人人都買(mǎi)得起文昌房子了，但這并不意味就是一件好事。

小陳結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專(zhuān)業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿意的、適合自己的文昌房子。海南中鼎?瓏璟XG政策越來(lái)越細(xì)化，中鼎?瓏璟購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。中鼎?瓏璟購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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