澄邁購房不要只盯著房價，看看南海陽光的投資空間~

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澄邁購房不要只盯著房價，看看南海陽光的touzi空間~海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，南海陽光自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄邁過冬。海南澄邁購房不可只瞅著房價，下面是澄邁南海陽光樓盤房價的詳細(xì)攻略。。。

一、澄邁購房不要只盯著房價

澄邁購房不要只盯著房價，澄邁touzi房產(chǎn)對于購房者來說有很多的誘惑力，不管澄邁未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，澄邁買房的優(yōu)勢是什么？在澄邁生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受澄邁的優(yōu)質(zhì)空氣。

1、海南澄邁房價均價約13680元/左右，一旦澄邁房價的上漲壓力過大，XG、限售等措施都會很快跟進(jìn)，社保、學(xué)歷、房票，婚票、貸票等限制，足以將炒房資金拒之門外，不是有錢就能買到2021房子的，也不是想touzi哪里都能隨心所欲去投的。實際上環(huán)滬、環(huán)深等環(huán)一線周邊的衛(wèi)星城市早就實施了XG政策。即便外部資金可以進(jìn)去，也不是每個人都能抓住機(jī)會。比如環(huán)滬的花橋在經(jīng)歷了年后的一波上漲后，其實需求已經(jīng)被釋放完畢，現(xiàn)在入手就屬于高位接盤了。

2、海南的氣候，度假，養(yǎng)老都成了大多數(shù)人的向往。在海南島實行醉嚴(yán)格的生態(tài)保護(hù)制度。澄邁房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也受到限制，房產(chǎn)價紙來源于土地資源的匱乏。導(dǎo)致澄邁房價上漲。如今海南出臺了全域XG令，是為了穩(wěn)定澄邁房價，加上自由貿(mào)易試驗區(qū)的發(fā)展，將是海南未來發(fā)展的無限可能。

3、澄邁購房不要只盯著房價？澄邁房價上漲是有很多原因?qū)е碌?，首先是澄邁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來越好的，有很多的人在澄邁買房定居的，房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，澄邁房價自然就上漲了。其次是這邊正在實行的土地政策，有很多的地皮都是在上漲的，所以房價肯定是會上漲的。醉后是澄邁在售的樓盤是不多的，物以稀為貴，買房的人多了，對房子的需求量大了，所以澄邁房價就上漲了。

二、看看南海陽光的touzi空間

南海陽光位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，海南XG區(qū)域在海南的七個XG市縣中，澄邁縣不在其中。澄邁憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南過冬，致使海南澄邁房產(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)澄邁房價的小幅度上漲。南海陽光關(guān)鍵一點才能完美，那便是——真生活。

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1、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，南海陽光房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待南海陽光房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、澄邁樓盤價位低。空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。南海陽光房價再向上是遲早的事，南海陽光買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南澄邁買房，和其他地方截然不同。海南澄邁買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

3、南海陽光房產(chǎn)分析：澄邁屬熱帶季風(fēng)氣候，長夏無冬，年均溫度23.8℃，隨著海南不斷城市化發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的提升、教育意識的提升使得海南越來越多人從農(nóng)村走向城市，安居的思維也發(fā)生了很大的轉(zhuǎn)變，越來越多的人想要在城市里購房，讓自己的孩子接受更好的教育，接觸更國際化的思想，剛需人群越來越龐大。跟這類剛需對應(yīng)的，則是海南“長壽島”吸引而來的全國各地的購房者，南海陽光房子不論是養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假，實際上也是一種剛需。

三、南海陽光XG政策：

外地人如果想在澄邁買房，必須要滿足以下幾個要求，首先需要提供在海南2-5年的個稅和社保證明，有了它才能初步獲得在海南購房的資格。隨后要準(zhǔn)備暫住證，身份證，結(jié)婚證等硬性材料。如果打算找銀行貸款，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲，且收入穩(wěn)定，信用良好，有正常還款的能力。另外，海南政府為了響應(yīng)國家房住不炒的方針，規(guī)定房子在5年之內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓。

1、澄邁購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南澄邁樓盤還有多大的生紙潛力？目前政策面上對于海南島發(fā)展的扶持力度不錯，反映到房價上就是海南目前的房價在穩(wěn)中帶漲，這還是在“限價令”壓制下的海南南海陽光房價，目前很多開發(fā)商的拿地成本都很高，打個比方：拿地樓面價12000/㎡，讓你按照17300/㎡賣你愿意嗎？

小編結(jié)語：原始海南戶口與人才引進(jìn)戶口購房，人才引進(jìn)落戶后，可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需三成。普通落戶(居住證+社保落戶的戶口)，在澄邁購房需要繳納24個月及以上的社?；騻€稅，購買時以家庭為單位，僅能XG1套房，首付不低于七成。

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