鴻悅公館樣板間怎么看？實(shí)地勘察鴻悅公館樣板間攻略！

咨詢威信：18089828470

鴻悅公館樣板間如何看？海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《鴻悅公館樣板間怎么看？實(shí)地勘察鴻悅公館樣板間攻略！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、鴻悅公館樣板間怎樣？

鴻悅公館購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，問題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從鴻悅公館樣板間華美的外表下看出門道？

鴻悅公館精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

鴻悅公館毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果鴻悅公館是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘測(cè)鴻悅公館樣板間的幾個(gè)注意事項(xiàng)

1、首先，要注意鴻悅公館樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，鴻悅公館樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，鴻悅公館樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察鴻悅公館樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、鴻悅公館概述

鴻悅公館均價(jià)：20000元/㎡，鴻悅公館地址：?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處，開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)12月份。目前處于新開盤狀態(tài)。

鴻悅公館項(xiàng)目概況：鴻悅公館項(xiàng)目坐就落于海口海甸島六東路與碧海大道交匯處，屬于海甸島的東北部。項(xiàng)目規(guī)劃占地5890.55平方，總建筑面積13656.55平方，容積率1.79，綠化率40%。小區(qū)內(nèi)有園林循環(huán)，整個(gè)園林規(guī)劃尊重自然原生，綠植都是精挑細(xì)選海南的植被品種。

四、鴻悅公館周邊什么樓盤還可以買

?？诜孔佑袥]有touzi空間？鴻悅公館周邊哪些樓盤還能買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男潜P還紙touzi，僅供參考！。

1、陽光西海岸 均價(jià)13400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道169號(hào)。

2、椰風(fēng)海韻·海景花苑 均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)。

3、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào) 均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)。

4、環(huán)球100寶龍城 均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)南海大道長(zhǎng)影環(huán)球100。

5、中漢大廈 均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：?？谑形拿髦新肥∝?cái)稅學(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米）。

6、中國(guó)城希爾頓歡朋 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：龍昆南路中國(guó)城。

7、兆南西海豪園 均價(jià)7400元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道235號(hào)。

8、愛琴海 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)白云路。

9、盛仕公館 均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５?東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路。

10、恒大?？跒?/strong> 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷售中心。