海南全款VS貸款買房的利與弊，龍灣·雨林谷哪種付款方式省錢

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海南全款VS貸款買房的利與弊，龍灣·雨林谷哪種付款方式省錢海南島保亭的房子都是無價的，龍灣·雨林谷買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。。。保亭龍灣·雨林谷哪種付款方式省錢？龍灣·雨林谷全款好還是貸款好？龍灣·雨林谷全款買房子的優(yōu)點？龍灣·雨林谷貸款買房的優(yōu)點？

龍灣·雨林谷哪種付款方式省錢

龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，開發(fā)商是海南龍灣touzi開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南龍灣touzi開發(fā)有限公司，龍灣·雨林谷建筑面積約84097平米，容積率0.29，買房預(yù)算主要以保亭新房價格為衡量標(biāo)準(zhǔn)，很多人都說，目前龍灣·雨林谷的新房價格實在是太貴了，將來新房價格不可能再上升，還有可能會出現(xiàn)下跌的情況。龍灣·雨林谷哪種付款方式省錢。龍灣·雨林谷售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的人對健康、養(yǎng)老、旅游、度假、有了更高的需求，空氣新鮮的海南吸引了越來越多的置業(yè)者安家度假，舒適的度假生活當(dāng)然少不了完善的配套和便利的交通。保亭一年四季氣候溫和，溫差小，年平均氣溫在24℃，全年無霜凍，氣候宜人。對于許多北方的候鳥老人來說，龍灣·雨林谷是一個適宜養(yǎng)老、過冬的好地方。

2、目前到海南保亭購買房子的人主要有三種，一種是特別有錢的人，到龍灣·雨林谷購買房子純?yōu)橘Y產(chǎn)配置和度假享受，他們一般是購買海景房或者別墅的；第二種是有一定的經(jīng)濟實力的年輕人，龍灣·雨林谷購買房子的主要目的是自己未來養(yǎng)老或者買給父母養(yǎng)老度假；第三種則是退休老人或者即將退休的老人，龍灣·雨林谷購買房子的目的就是養(yǎng)老、過冬。

海南全款VS貸款買房的利與弊

1、因為海南的自由貿(mào)易港政策，所以有越來越多的外地人選擇在保亭買房定居。不過海南良好的空氣質(zhì)量，加上充沛的陽光和細軟沙灘，對于總是受霧霾及寒冬折磨的人來說是非常具有吸引力的。特別是外地的老人，對不良環(huán)境的抵抗力差，所以對于每一個老人來說，都有一個在海南養(yǎng)老的夢。

2、保亭憑借著特殊的地理位置、溫暖的氣候以及幽雅的旅游景致，得到了來海南置業(yè)的購買房子者的喜愛，海南作為一個旅游城市，它的發(fā)展水平是非常高的，保亭的房子行業(yè)也受到極大地關(guān)注，是國內(nèi)冬天醉溫暖的的城市，和國內(nèi)別的城市有所不同的是，保亭是度假旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，海南醉美的是濱海風(fēng)景，這里作為一個旅游城市，它的經(jīng)濟發(fā)展水平是非常高的。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在保亭繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

龍灣·雨林谷全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

龍灣·雨林谷全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

龍灣·雨林谷貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

龍灣·雨林谷貸款買房的缺點:

1.背負一身債務(wù)：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

小結(jié)： 總體而言，不管是醫(yī)療配套還是城市建設(shè)目前來說東部的城市配套各方面還是優(yōu)于西部，所以東部房產(chǎn)價格也明顯高于西部的房產(chǎn)價格，整體環(huán)境上相差不大。你選擇什么樣的地區(qū)便是選擇怎樣的養(yǎng)老生活方式，每一個人追求不同的養(yǎng)老生活方式，每一個人的經(jīng)濟實力也不一樣，有種生活叫“海南保亭養(yǎng)老”!大家根據(jù)自己的需求自由的選擇。以上就是關(guān)于《海南全款VS貸款買房的利與弊，龍灣·雨林谷哪種付款方式省錢》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團購微信號：18089828470（電話同號）

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