海南瓊海限購政策升級(jí)，有錢也買不到官塘水院房子了！

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海南瓊海XG政策升級(jí)，有錢也買不到官塘水院房子了！官塘水院購房條件解讀。。。官塘水院買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。海南瓊海購房條件解析，官塘水院買房資格解析！“候鳥”老人如何在官塘水院買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南瓊海房子！先來了解醉新官塘水院XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南瓊海XG政策升級(jí)

海南瓊海XG政策升級(jí)，瓊海新房房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，瓊海新房房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是瓊海新房房?jī)r(jià)不會(huì)下降。如今官塘水院買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、瓊海買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

小陳曾經(jīng)說過"瓊海房產(chǎn)價(jià)紙被低估，瓊海房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開大門。

說明海南瓊海未來的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，瓊海房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

二、有錢也買不到官塘水院房子了

官塘水院位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，官塘水院共戶，綠化率，海南醉適合養(yǎng)老的區(qū)域主要是?？诤腿齺啠浯螢槿f寧興隆和澄邁老城，醉后是陵水清水灣和瓊海博鰲，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。

官塘水院樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、如果是您是打算養(yǎng)老自住，又比較喜歡大城配套的話，官塘水院這個(gè)項(xiàng)目還是紙得入手的。畢竟它擁有著超強(qiáng)的交通配套、超優(yōu)秀的醫(yī)療配套、超豐富的學(xué)校配套、超方便娛樂活動(dòng)的商業(yè)配套和休閑場(chǎng)所。

2、官塘水院的新房房?jī)r(jià)在其所處區(qū)域里來說是性價(jià)比很高的了，畢竟它既有卓越的交通條件，又要這豐富的樓盤配套。單從新房房?jī)r(jià)來看，官塘水院的新房房?jī)r(jià)始終維持在一個(gè)較為緩和的水平，較少出現(xiàn)較大幅度的波動(dòng)，預(yù)計(jì)以后的一段時(shí)間新房房?jī)r(jià)也將保持不變，因此，小編認(rèn)為如果您比較心動(dòng)官塘水院，現(xiàn)在有優(yōu)惠活動(dòng)的話入手是很劃算的。

3、瓊海綜合優(yōu)勢(shì)： 瓊海市屬熱帶季風(fēng)氣候區(qū)北緣，日照充足，年平均氣溫24℃，極端溫度為5℃，這是較為少見的情況，終年無霜雪。瓊海因?yàn)樘幵跂|部偏中的位置，夏天遭受臺(tái)風(fēng)侵襲的概率較大，冬天遭受好潮的影響較小，適合養(yǎng)老居住和旅游度假。

三、海南XG后如何在官塘水院買房？

瓊海購買房子要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房屋知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。那么，海南XG后如何在官塘水院買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購房。

4、購買瓊海商業(yè)房產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。瓊海公寓擰包入住：很多人會(huì)覺得這種大開區(qū)域間的戶型在設(shè)計(jì)和裝修方面會(huì)比較麻煩，這個(gè)真不用太高擔(dān)心，目前這種戶型在市場(chǎng)上面很多已經(jīng)成熟了。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。全國(guó)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，如今瓊海購房門檻會(huì)越來越高，官塘水院房源將會(huì)越來越少。

結(jié)語： 如果朋友們對(duì)瓊海新房信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析瓊海新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 在海南買房子養(yǎng)老服務(wù)早已變成了一種風(fēng)潮，并且海南省旅游樓市也在持續(xù)升級(jí)，慢慢向高檔房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。在以后的兩年時(shí)間里，來海南買房子養(yǎng)老服務(wù)將越來越艱難，不論是自然環(huán)境、氣侯全是中國(guó)數(shù)一數(shù)二的，海南省優(yōu)異的地理環(huán)境十分有利身心健康，海南瓊海特別適合老年人定居和休閑度假的不二之選。官塘水院團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470）

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