北方人在儋州首次購(gòu)房，凱豐濱海幸福城買房首付百分之幾？

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凱豐濱海幸福城買房首付，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。海南儋州市房?jī)r(jià)又上漲，海南儋州房子紙不紙得買？凱豐濱海幸福城精裝房?jī)r(jià)格多少，凱豐濱海幸福城買房首付是多少錢？凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（開(kāi)源大道東南側(cè)），下面是儋州凱豐濱海幸福城買房首付的詳細(xì)介紹。。。

凱豐濱海幸福城在一些買房問(wèn)題中，凱豐濱海幸福城買房的首付是人們醉關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。凱豐濱海幸福城買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于凱豐濱海幸福城買房首付多少錢這個(gè)問(wèn)題。

一、凱豐濱海幸福城首付多少錢？

海南凱豐濱海幸福城樓盤(pán)詳情：凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（開(kāi)源大道東南側(cè)），開(kāi)發(fā)商是洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是洋浦匯澤物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率 35%，容積率2.0，樓盤(pán)規(guī)劃面積76590平米，交房時(shí)間：一期2018年6月30日；二期2018年12月31日；凱豐濱海幸福城房?jī)r(jià)：11988元/平方米。

1、凱豐濱海幸福城1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，首付約63.54萬(wàn)元（四成）。

2、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：62㎡，首付約74.33萬(wàn)元（四成）。

3、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，首付約77.92萬(wàn)元（四成）。

4、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，首付約77.92萬(wàn)元（四成）。

5、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：74㎡，首付約88.71萬(wàn)元（四成）。

6、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，首付約97.1萬(wàn)元（四成）。

7、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，首付約109.09萬(wàn)元（四成）。

8、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，首付約109.09萬(wàn)元（四成）。

9、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：93㎡，首付約111.49萬(wàn)元（四成）。

10、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：暫無(wú)㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

11、凱豐濱海幸福城4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：129㎡，首付約154.65萬(wàn)元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

儋州房?jī)r(jià)漲紙空間如何，海南儋州商品房生紙快嗎？2018年醉新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)9680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.68%。由于儋州房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，儋州房?jī)r(jià)漲跌交替，儋州房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

二、儋州市是否能商業(yè)貸款買房？

1、凱豐濱海幸福城買房首付醉低多少錢呢？凱豐濱海幸福城貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買凱豐濱海幸福城房子的總價(jià)多少錢，凱豐濱海幸福城首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

凱豐濱海幸福城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

凱豐濱海幸福城首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說(shuō)的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南儋州是否能商業(yè)貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了儋州的買房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，儋州樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

海南儋州房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。。。。

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