盛世東城購(gòu)房門檻又提高了，海南買房資格解讀

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盛世東城購(gòu)房門檻又提高了，海南買房資格解讀盛世東城XG政策講解。。。盛世東城買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。海南XG政策解析，盛世東城XG政策解讀！外地人如何在盛世東城買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南?？诜孔?！先來了解醉新盛世東城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南買房資格解讀

海南買房資格解讀，海口和三亞是海南唯二兩個(gè)有人口流入的城市。?？谧鳛槭?huì)，就業(yè)機(jī)會(huì)比三亞多且好，許多創(chuàng)業(yè)公司都在?？诼涞卦绕涫腔ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)，基本都會(huì)選擇?？?。同時(shí)，?？谝渤蔀榱撕Ｄ夏贻p人回家鄉(xiāng)工作的第一選擇。因此，?？诜孔拥牡妆P也是醉穩(wěn)的。如今盛世東城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、海口買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海口房產(chǎn)的價(jià)紙來源于稀缺性，因?yàn)楹Ｄ系南∪毙院臀ㄒ恍浴?/p>

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國(guó)內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，空氣、溫度等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

在海口買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。?？诜孔觾r(jià)紙來源于稀缺性。

二、盛世東城購(gòu)房門檻又提高了

盛世東城位于 ?？谑薪瓥|新區(qū)海榆大道182號(hào)，開發(fā)商是海南佰潤(rùn)德地產(chǎn)touzi開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南禾馨家居物業(yè)服務(wù)有限公司，盛世東城由海南佰潤(rùn)德地產(chǎn)touzi開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑面積約27785 ㎡，綠化率30%，很多外地人，都喜歡在?？谫I房子，對(duì)于?？诘男路糠?jī)r(jià)，也是買房子者醉關(guān)心的問題，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。

盛世東城樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、盛世東城的高性價(jià)比、位置出色、配套齊全，生活方便?？偠灾瑹o論是自住還是touzi，盛世東城都是一個(gè)很好的選擇。

2、盛世東城在產(chǎn)品方面，盛世東城的戶型南北通透，戶型方正，通風(fēng)強(qiáng)，采光好，臥室和客廳等各個(gè)主要的功能間面積合適。此外，戶型的動(dòng)線設(shè)計(jì)也非常合理，一定程度上保證了業(yè)主的私密性，自然也不會(huì)打擾業(yè)主的休息。

3、?？诜慨a(chǎn)分析： ?？谑谐Ｗ∪丝?20萬，日常的交通出行方式主要靠公交、私家車、電動(dòng)車和出租車。選購(gòu)住房時(shí)，應(yīng)該樓盤所在位置的交通是否方便，交通工具的密度是否能滿足日常生活。如果家里有私家車，那么大可放心購(gòu)買非市中心的房屋，比如西海岸、椰海大道、濱江路、新埠島一帶，雖然這些市郊區(qū)域的公交數(shù)量較少，但是有私家車能夠保障你花在上班路上的時(shí)間在半小時(shí)左右。如果家里沒有小轎車，那么買房子時(shí)盡量還是選擇往市區(qū)靠，比如瓊山區(qū)中山一帶、美蘭區(qū)白龍一帶、秀英區(qū)海墾一帶……市區(qū)的房屋雖然比市郊略貴一些，但起碼你可以在住房周邊就能享受到城市的資源和配套，在上下班路上也能花費(fèi)較少時(shí)間。

三、海南XG后如何在盛世東城買房？

醫(yī)療資源這塊，海南肯定是比不上很多的大城市，而目前比較好的醫(yī)療資源基本都集中在?？凇⑷齺喓铜偤?。所以若是來療養(yǎng)或者有醫(yī)療要求的，可以盡量選擇或者靠近這幾個(gè)城市。那么，海南XG后如何在盛世東城買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

4、購(gòu)買?？谏虡I(yè)房地產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。?？诠⑿詢r(jià)比高（價(jià)格上更實(shí)惠）：雖然loft戶型在銷售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯，如今海口購(gòu)房門檻會(huì)越來越高，盛世東城房源將會(huì)越來越少。

結(jié)語(yǔ)： 以上就是為大家介紹的《盛世東城購(gòu)房門檻又提高了，海南買房資格解讀》全部?jī)?nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號(hào)：：18089828470（電話同號(hào)） ?？诜课菁竟?jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。海口房屋調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.?？诜课莸膶砑埖闷诖缳I早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南?？诜课萦匈I房子需求。

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