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海拓香洲房價怎樣了？儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，海拓香洲可謂是度假勝地。。為何XG后海南儋州市房價在一直生紙，海拓香洲的房子一天一個價。那么，海拓香洲還會生紙嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

海南海拓香洲鳥瞰圖

一、海拓香洲樓盤詳情

海拓香洲位于儋州市云月路西側，物業(yè)公司是?？诎倮形飿I(yè)有限公司，物業(yè)費元/平米/月。產(chǎn)權年限：70?年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積83086.12㎡。

海拓香洲樓盤配套：

【學?！繗g樂堡幼兒園、那大第一小學、那大中學、海南省東坡中學

【購物】暫無

【醫(yī)院】農(nóng)墾醫(yī)院、儋州第三人民醫(yī)院

【生活】暫無

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

海拓香洲買房優(yōu)勢：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住..

二、儋州買房資格

為進一步貫徹國家關于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年儋州房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南儋州購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

儋州購房政策

紙得注意的是儋州XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對儋州的影響不會太大，因為根據(jù)儋州醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南儋州XG政策下，海拓香洲購房首付比例是多少了？

海拓香洲購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買海拓香洲房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：儋州進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在儋州的置業(yè)要求的，在海拓香洲買房并不是難事。

為何XG后海南儋州房價還在生紙

三、為什么XG后儋州房價還在漲紙？

1、儋州房價漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

2、儋州基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。

3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州的土地越來越少，當儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州房地產(chǎn)未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南儋州的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，儋州房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后儋州房價能不斷上升。。。

海南房產(chǎn)優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。。。。

小編結語：儋州樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。儋州樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求?？偟膩碚f，在海拓香洲買房要早買，為什么？海拓香洲買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。?！逗Ｍ叵阒薹績r怎么樣了？儋州的房子合適買嗎~》希望對您有所幫助。

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