海南瓊海買房選哪里，錦繡山莊買房按揭貸款合算嗎？

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錦繡山莊買房按揭貸款合算嗎？

錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，開發(fā)商是海南大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)，錦繡山莊物業(yè)費1.30元，綠化率45%，戶型好，社區(qū)環(huán)境好。購買房子是為了生活，好的戶型是房產(chǎn)的加分項。如果戶型不舒服，無論外部條件有多好，買家都會遲疑。瓊海房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理也會影響房產(chǎn)的價紙。錦繡山莊買房按揭貸款合算嗎？。錦繡山莊售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、隨著生活質(zhì)量的提高，人們越來越重視健康，海南被稱為長壽島，吸引了大多數(shù)人錦繡山莊買房子，過冬養(yǎng)老，旅游度假等等。無論是touzi者、開發(fā)者還是居住者，衡量海南瓊海房子的價紙必須從生態(tài)環(huán)境、資源優(yōu)勢、文化氛圍、產(chǎn)品質(zhì)量、區(qū)域配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面進行綜合。

2、海南匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，此外，在國家政策的支持下，目前正處于海南自由貿(mào)易港發(fā)展的上升階段。來海南建設(shè)自由貿(mào)易港也是一個不錯的選擇。從旅游度假、養(yǎng)老養(yǎng)生或工作發(fā)展的角度來看，來錦繡山莊買房定居是明智的選擇！

海南瓊海買房選哪里？

1、瓊海買房的人主要有三類:老年買家，touzi買家，剛需買家。老年買家占大多數(shù)。近年來，隨著“候鳥式養(yǎng)老”群體的出現(xiàn)，全國各地越來越多的人選擇在海南生活和度假，再次助推了海南房地產(chǎn)價格的新一輪提升。

2、來自全國各地的新瓊海人:90年代在海南創(chuàng)業(yè)的被稱為“新瓊海人”。而且改善型買房需求越來越多，尤其是這部分人群對學(xué)區(qū)房的需求會越來越大。瓊海主要是住養(yǎng)老地產(chǎn)，年底也是瓊海買房子的旺季。所以海南瓊海房產(chǎn)價格上升是意料之中的。

海南瓊海買房選哪里？

官塘：均價約14835元/左右，瓊海站、博鰲站，官塘溫泉，也叫粉湯。傳說，溫泉頌涌東海，有龍之稱。大旱之年，附近的水井多有干枯，萬泉河水位也縮到河中間去，有的地方差點露出河底，唯獨溫泉涌涌如初，翻騰滾滾。長年累月，噴流的溫泉，灌溉了農(nóng)田，養(yǎng)育了附近的百姓，百姓也與溫泉結(jié)下了不解之緣。

瓊海：均價約13550元/左右，距?？?0分鐘，距三亞兩個半小時。，萬泉河哺育了兩岸勤勞質(zhì)樸的人民，在古代文明史上曾濃墨重彩寫下了光輝燦爛的黎苗文化。瓊海是個清新美麗，人文氛圍十分濃厚的城市。

博鰲鎮(zhèn)：均價約18390元/左右，博鰲機場，環(huán)島高鐵博鰲站，2018年4月12日，博鰲鎮(zhèn)入選“2018暢游中國100城”。 博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35,34"，北緯19°9,55"。2015年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊?？h城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會?？谑屑s134千米，距三亞約217千米。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：錦繡山莊首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在瓊海繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

錦繡山莊買房能貸款嗎？，貸款人需要在瓊海繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上錦繡山莊的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

總結(jié)： 來瓊海買房子的大多數(shù)都是用來度假或是過冬之用，而對于炒房或是大量touzi的則很少見，畢竟，隨著海南陸續(xù)出臺了一系列的房地產(chǎn)政策，如不能建100平米以下戶型、多地設(shè)置XG區(qū)域、多地不能建商住房等，大大限制了炒房和touzi的行為海南瓊海買房選哪里，錦繡山莊買房按揭貸款合算嗎？供大家參考。。。

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