什么是性價比？觀瀾湖九里性價比高的新房詳解~

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觀瀾湖九里性價比如何？隨著?？诃h(huán)境+配套的不斷改善，觀瀾湖九里房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩?，冬天暖和。怎樣挑選觀瀾湖九里性價比高的房子呢？觀瀾湖九里什么樣的房子才醉具性價比？“候鳥”老人怎樣在觀瀾湖九里買到性價比高的新房？下面是?？谟^瀾湖九里樓盤詳細的介紹。

一、觀瀾湖九里房價

關(guān)注觀瀾湖九里房屋性價比，主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序，如果您看中了兩個小區(qū)，他們各有特點，難以抉擇，我建議您把價格放在第一位，地段、交通、配套、戶型四個方面根據(jù)您自身情況的不同做一個排序，這有助于您認清自己需要什么樣的房子。

觀瀾湖九里房價：24000元/平方米

觀瀾湖九里售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1557）

觀瀾湖九里樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁

觀瀾湖九里樓盤配套

【生活配套】：中國郵政(?？卩]政局城東郵政支局) (9.36公里)中國聯(lián)通(海口府城中山南路營業(yè)廳) (9.01公里)中國電信(南海大道) (8.57公里)

【娛樂配套】：星美影城(?？谟^瀾湖店) (350米)火山巖礦溫泉 (1.59公里)好聲音KTV(站場一橫路) (7.22公里)

【餐飲配套】：漫咖啡(觀瀾湖店) (360米)必勝客(觀瀾湖店) (320米)喜記(羊山大道) (410米)

【購物配套】：觀瀾湖國際購物中心 (380米)萬達廣場(?？诘? (8.75公里)佳品生活購物超市 (420米)

【醫(yī)院配套】：海口市中醫(yī)醫(yī)院 (8.15公里)187中心醫(yī)院 (7.86公里)?？谑械谌嗣襻t(yī)院 (9.89公里)

二、觀瀾湖九里性價比如何？

觀瀾湖九里買房時購房者往往關(guān)注觀瀾湖九里房源的價格，但是我建議多關(guān)注觀瀾湖九里性價比，也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價格的比紙。

性價比，又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時，都會選擇性價比高的產(chǎn)品，買房子亦然。那么，怎么挑選觀瀾湖九里性價比高的房子呢？

我們眼中的“性價比”

1、價格要比周邊樓盤便宜，你想過為什么便宜嗎？

2、房屋質(zhì)量好，贈送面積多，實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎！

3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯，不過應(yīng)該不便宜吧。

4、后期發(fā)展良好，房價會漲。觀瀾湖九里房價處于洼地，價格未來一半都會漲。

三、如何在觀瀾湖九里買到質(zhì)優(yōu)價廉的新房？

到底應(yīng)該怎么定位性價比呢？觀瀾湖九里什么樣的房子才醉具性價比？怎樣在觀瀾湖九里買到價廉物美的房子？按照我們的理解，房子的性價比應(yīng)該包括以下幾個方面：

1、價格

觀瀾湖九里買房除了自住，也是一項大手筆的touzi。

首先要關(guān)注它的性能紙與價格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；

其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；

醉后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。

在符合了價格與產(chǎn)品價紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。

2、開發(fā)商

觀瀾湖九里樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了購房者的負擔(dān)，還增添了很多麻煩。

觀瀾湖九里買房前，要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。總之，要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。

觀瀾湖九里買房不要貪便宜，只看價格。房子交房時多多少少有點問題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽，一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

3、物業(yè)

現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題，因此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨有管家。

很多樓盤的成功經(jīng)驗就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團隊來為品牌服務(wù)。一個居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務(wù)，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關(guān)懷。

4、地段

好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房醉先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學(xué)，家人需要就醫(yī)的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

6、標準

容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什么?

所謂容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

住宅應(yīng)該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

四、觀瀾湖九里商品房功能

第一、觀瀾湖九里養(yǎng)老買房攻略：

1、生活：觀瀾湖九里日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：觀瀾湖九里離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：觀瀾湖九里生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、觀瀾湖九里度假買房精髓：

1、娛樂配套：度假是一種享受，觀瀾湖九里樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：觀瀾湖九里是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、觀瀾湖九里touzi購房技巧：

1、地段：觀瀾湖九里是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：觀瀾湖九里項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南?？谫I房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？诜慨a(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南觀瀾湖九里買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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