匯藝藍(lán)海灣交完首付已是萬事大吉？這些稅費(fèi)你交了嗎？

打折電話：18089828470

匯藝藍(lán)海灣房價多少？海南作為一個旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在東方買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南匯藝藍(lán)海灣。匯藝藍(lán)海灣買房稅費(fèi)有那些，東方市購房不可只看著房價，匯藝藍(lán)海灣買房稅費(fèi)不可忽視，匯藝藍(lán)海灣買套房子得多少錢？匯藝藍(lán)海灣醉低多少錢？東方匯藝藍(lán)海灣購房預(yù)算怎么算？東方匯藝藍(lán)海灣買房要交哪些稅費(fèi)？匯藝藍(lán)海灣買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

匯藝藍(lán)海灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、匯藝藍(lán)海灣買一套房子要花多少錢？

匯藝藍(lán)海灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下匯藝藍(lán)海灣的價格及折扣~~

海南匯藝藍(lán)海灣樓盤詳情：匯藝藍(lán)海灣位于海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)，開發(fā)商是海南東方東匯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是三原物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.09%，容積率2.78，樓盤規(guī)劃面積70000㎡，交房時間：2019-10；匯藝藍(lán)海灣房價：11500元/平方米。

1、匯藝藍(lán)海灣2房2廳1衛(wèi)63㎡售價：63㎡，約72.45萬元。

2、匯藝藍(lán)海灣2房2廳1衛(wèi)64㎡（1）售價：64㎡，約73.6萬元。

3、匯藝藍(lán)海灣2房2廳1衛(wèi)64㎡售價：64㎡，約73.6萬元。

4、匯藝藍(lán)海灣2房2廳1衛(wèi)68㎡售價：68㎡，約78.2萬元。

5、匯藝藍(lán)海灣2房2廳1衛(wèi)69㎡售價：69㎡，約79.35萬元。

6、匯藝藍(lán)海灣3房2廳2衛(wèi)99㎡售價：99㎡，約113.85萬元。

7、匯藝藍(lán)海灣3房2廳2衛(wèi)119㎡售價：199㎡，約228.85萬元。

二、匯藝藍(lán)海灣買房預(yù)算表

很多打算匯藝藍(lán)海灣買房的人都會困惑，匯藝藍(lán)海灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，匯藝藍(lán)海灣買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：匯藝藍(lán)海灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在匯藝藍(lán)海灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在匯藝藍(lán)海灣購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：匯藝藍(lán)海灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選東方的房子的時候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的東方房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著匯藝藍(lán)海灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、匯藝藍(lán)海灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前東方醉新的政策，匯藝藍(lán)海灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)闁|方存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

匯藝藍(lán)海灣買房一定要多看購房攻略。了解東方城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。東方臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析匯藝藍(lán)海灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、匯藝藍(lán)海灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在東方購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"東方房產(chǎn)價紙被低估，東方房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

以上關(guān)于《匯藝藍(lán)海灣交完首付已是萬事大吉？這些稅費(fèi)你交了嗎？》相關(guān)信息僅共參考！

購房微信：18089828470

匯藝藍(lán)海灣交完首付已是萬事大吉？這些稅費(fèi)你交了嗎？此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
匯藝藍(lán)海灣別墅 匯藝藍(lán)海灣下跌 匯藝藍(lán)海灣性價比 匯藝藍(lán)海灣現(xiàn)房 匯藝藍(lán)海灣新房 匯藝藍(lán)海灣首付 匯藝藍(lán)海灣地址 匯藝藍(lán)海灣能投資嗎 匯藝藍(lán)海灣公寓 匯藝藍(lán)海灣房價