三亞購房預(yù)算：買南海幸福城三期到底需準(zhǔn)備多少錢？

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南海幸福城三期異地購房如何貸款？三亞買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，南海幸福城三期小戶型公寓顯然更受歡迎。南海幸福城三期購房怎么樣貸款？三亞可否貸款買房子，南海幸福城三期異地全款買房指南！南海幸福城三期位于南海大道168號，下面是三亞南海幸福城三期怎樣買房劃算的詳細(xì)攻略。。。

南海幸福城三期位于南海大道168號，開發(fā)商是海南新建橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是合甲物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率3.00，樓盤規(guī)劃面積86666平方米。南海幸福城三期房價：17000元/平方米，關(guān)于南海幸福城三期首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

南海幸福城三期購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關(guān)疑問，買南海幸福城三期到底需準(zhǔn)備多少錢？南海幸福城三期怎么買房醉劃算？南海幸福城三期異地買房怎樣貸款？來一起了解相關(guān)這兩點的問題的解答方法吧。

一、南海幸福城三期貸款買房需要哪些條件？

海南三亞市可不可以貸款買房子？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對南海幸福城三期貸款買房的細(xì)節(jié)條件存在一定的差異，但是有一些基礎(chǔ)硬性條件是一致的。南海幸福城三期貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設(shè)銀行的話，提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、南海幸福城三期異地買房怎么樣貸款？

1、貸款人需要在三亞繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，南海幸福城三期異地買房子怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上南海幸福城三期的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付南海幸福城三期全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)１０％—１５％（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準(zhǔn)利率上?。保埃ィㄒ来晤愅频模追可细。玻埃ィ?/p>

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當(dāng)你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機(jī)率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

海南樓盤上漲潛力：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。。。。

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