海南三亞房價怎樣？南海幸福城三期買房子需要多少錢~

買房電話：18089⒏28470

南海幸福城三期買房預算！三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，南海幸福城三期買房得到的并不是大繁華而是小舒適。南海幸福城三期大概多少錢？南海幸福城三期醉低多少錢？三亞南海幸福城三期購房預算是多少？三亞南海幸福城三期要交哪些稅費？南海幸福城三期買房到底要準備多少錢？

南海幸福城三期買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

南海幸福城三期買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下南海幸福城三期買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下南海幸福城三期樓盤詳情。

一、南海幸福城三期房價

海南南海幸福城三期樓盤詳情：南海幸福城三期位于南海大道168號，開發(fā)商是海南新建橋經濟發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是合甲物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.50 元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率3.00，樓盤規(guī)劃面積86666平方米。

南海幸福城三期房價：17000元/平方米

南海幸福城三期售樓處：400-654-6680（轉1527）

南海幸福城三期樓盤地址：南海大道168號

南海幸福城三期樓盤配套

生活配套：坡博市場 (3.9公里)福滿樓花園酒店 (3公里)廣州大酒家 (1.6公里)中國光大銀行 (240米)中國農業(yè)銀行 (309米)

娛樂配套：PK羽毛球館 (480米)金牛嶺公園 (686米)?？谝诵楞y龍電影城 (1.2公里)

餐飲配套：金海蜀風 (66米)廣集奇味第一家 (76米)奇林酒樓 (79米)

購物配套：三葉銘豪 (480米)?？诿髋d貿易商行 (42米)伊鴻商行 (148米)龍華惠海商行 (176米)旺佳旺超市 (183米)

醫(yī)院配套：?？谥猩结t(yī)院 (3公里)海南省農墾總醫(yī)院 (4公里)海南省人民醫(yī)院 (3公里)

南海幸福城三期團購熱線：18089828470（陳經理）

南海幸福城三期優(yōu)勢：南海幸福城戶型設計方正實用，空間尺度開闊；超大入戶花園、寬闊飄窗設計給戶型增添了超高附加價紙。。

二、南海幸福城三期購房預算

南海幸福城三期在售戶型房價

南海幸福城三期戶型售價：2房2廳1衛(wèi)79㎡，79㎡，約134.3萬元。

南海幸福城三期戶型售價：3房2廳2衛(wèi)103㎡，103㎡，約175.1萬元。

南海幸福城三期戶型售價：3房2廳2衛(wèi)114㎡，114㎡，約193.8萬元。

南海幸福城三期戶型售價：3房2廳2衛(wèi)115㎡，115㎡，約195.5萬元。

南海幸福城三期戶型售價：4房2廳2衛(wèi)148㎡，148㎡，約251.6萬元。

整體房價

南海幸福城三期房價多少？簡單來說，與三亞整體的房價水平有著很大的關系。所以在南海幸福城三期買房之前，購房者可以參考一下三亞的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

南海幸福城三期總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業(yè)收費

南海幸福城三期物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是南海幸福城三期小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

南海幸福城三期首付多少錢？南海幸福城三期首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在南海幸福城三期購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是南海幸福城三期毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在南海幸福城三期買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的南海幸福城三期買房預算。

各種需交稅費

通常，購買南海幸福城三期新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買南海幸福城三期新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、三亞什么新房還可以買

三亞樓盤是否有touzi空間？南海幸福城三期周邊什么樓盤生紙快，三亞房子會生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了三亞什么房地產合適買，僅供參考！。

1、沁園春城 均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市荔枝溝路75號（農墾老干所西側）。

2、碧桂園·齊瓦頌 均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處。

3、亞龍灣·水岸檀悅 均價待定元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側）。

4、金中海藍鉆 均價43000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡渡假區(qū)二線。

5、綠地悅瀾灣 均價33000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市榆亞大道。

6、仁恒·海棠灣 均價17000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號。

7、玉海國際度假公寓 均價13000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側)。

8、海棠中央 均價24000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北。

9、東和福灣 均價55000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處。

10、保利崖州灣 均價17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現改名為“保利崖州灣”）。

想在海南南海幸福城三期買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對三亞的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網置業(yè)顧問為您分析南海幸福城三期新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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