臨高縣值不值得買房子？衍宏·海港小鎮(zhèn)買房首付預(yù)算表！

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衍宏·海港小鎮(zhèn)房價多少？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了臨高的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、衍宏·海港小鎮(zhèn)是你的首選。衍宏·海港小鎮(zhèn)購房要交哪些稅費，海南臨高買房不要只瞅著房價，衍宏·海港小鎮(zhèn)買房稅費不可怠忽，衍宏·海港小鎮(zhèn)買套房子得多少錢？衍宏·海港小鎮(zhèn)醉低多少錢？臨高衍宏·海港小鎮(zhèn)購房預(yù)算怎么算？臨高衍宏·海港小鎮(zhèn)買房要交哪些稅費？衍宏·海港小鎮(zhèn)買套房子到底要準備多少錢？

衍宏·海港小鎮(zhèn)買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、衍宏·海港小鎮(zhèn)買一套房子要花多少錢？

衍宏·海港小鎮(zhèn)買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下衍宏·海港小鎮(zhèn)的價格及折扣~~

海南衍宏·海港小鎮(zhèn)樓盤詳情：衍宏·海港小鎮(zhèn)位于臨高縣金牌疏港大道，開發(fā)商是海南金港置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率70%，容積率2.27，樓盤規(guī)劃面積141634平米，交房時間：預(yù)計2019年6月30日交房；衍宏·海港小鎮(zhèn)房價：13000元/平方米。

1、衍宏·海港小鎮(zhèn)E3戶型1室1廳1衛(wèi)售價：49㎡，約63.7萬元。

2、衍宏·海港小鎮(zhèn)E5戶型2室2廳1衛(wèi)售價：64㎡，約83.2萬元。

3、衍宏·海港小鎮(zhèn)E6戶型2室2廳1衛(wèi)售價：64㎡，約83.2萬元。

二、衍宏·海港小鎮(zhèn)買房預(yù)算表

很多打算衍宏·海港小鎮(zhèn)買房的人都會困惑，衍宏·海港小鎮(zhèn)到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，衍宏·海港小鎮(zhèn)買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：衍宏·海港小鎮(zhèn)買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在衍宏·海港小鎮(zhèn)買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在衍宏·海港小鎮(zhèn)購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：衍宏·海港小鎮(zhèn)房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選臨高的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的臨高房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著衍宏·海港小鎮(zhèn)房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、衍宏·海港小鎮(zhèn)買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前臨高醉新的政策，衍宏·海港小鎮(zhèn)買房的醉低首付標(biāo)準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為臨高存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

衍宏·海港小鎮(zhèn)買房一定要多看購房攻略。了解臨高城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。臨高臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析衍宏·海港小鎮(zhèn)新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、臨高哪些房產(chǎn)還能生紙

臨高新房有沒有touzi潛力？衍宏·海港小鎮(zhèn)周邊哪些樓盤生紙快，臨高房子會生紙嗎？由于海南臨高房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了臨高什么樓盤還能生紙，僅供參考！。

1、中發(fā)四季花園 均價4500元/㎡，樓盤地址：臨高縣江南區(qū)二環(huán)路東側(cè)。

2、正大十里海 均價3900元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣臨昌路東側(cè)（文瀾濱江公園旁）。

3、臨高御瀾灣 均價元/㎡，樓盤地址：海南·?？谖鳌づR高瀾江新城。

4、學(xué)府廣場 均價6300元/㎡，樓盤地址：臨高縣臨昌路新二中旁。

5、恒泰琉金歲月 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣市政大道5號橋旁。

6、恒大御海天下 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)馬裊鄉(xiāng)。

7、毗海瀾灣 均價9500元/平方米元/㎡，樓盤地址：海南·?？谖鳌づR高縣臨昌路與文瀾大道交匯處。

8、富力悅海灣 均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省臨高市臨高角臨瀾灣水城片區(qū)。

9、福臨城 均價4330元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣臨城禮貫路和二環(huán)東交界處。

10、豐紳未來城 均價7200元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣二環(huán)東路與禮貫?zāi)下方粎R處。

想在海南衍宏·海港小鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，臨高未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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