?？谑蟹康禺a(chǎn)房價多少？秀山觀海苑買房子預(yù)算表~

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秀山觀海苑房價多少？海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。秀山觀海苑買房稅費有那些，?？谫I房不要只看著房價，秀山觀海苑購房稅費不可疏忽，秀山觀海苑買套房子得多少錢？秀山觀海苑醉低多少錢？?？谛闵接^海苑購房預(yù)算怎么算？海口秀山觀海苑買房要交哪些稅費？秀山觀海苑買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

秀山觀海苑買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、秀山觀海苑買一套房子要花多少錢？

秀山觀海苑買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下秀山觀海苑的價格及折扣~~

海南秀山觀海苑樓盤詳情：秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號，坐擁?？谖骱０兑痪€海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），開發(fā)商是海南慷民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是?？谛南敌奈飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費1元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.88，樓盤規(guī)劃面積30704.11平方米，交房時間：2009年12月31日；秀山觀海苑房價：7258 元/平方米。

1、秀山觀海苑2室2廳1衛(wèi)售價：2室1廳㎡，約1.45萬元。

2、秀山觀海苑2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳㎡，約1.45萬元。

3、秀山觀海苑2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳㎡，約1.45萬元。

4、秀山觀海苑2室2廳1衛(wèi)售價：2室1廳㎡，約1.45萬元。

5、秀山觀海苑1室2廳1衛(wèi)售價：1室㎡，約0.73萬元。

6、秀山觀海苑3室2廳2衛(wèi)售價：3室2廳㎡，約2.18萬元。

7、秀山觀海苑3室2廳2衛(wèi)售價：3室2廳㎡，約2.18萬元。

8、秀山觀海苑3室2廳1衛(wèi)售價：3室2廳1衛(wèi)㎡，約2.18萬元。

9、秀山觀海苑2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳1衛(wèi)㎡，約1.45萬元。

10、秀山觀海苑2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳1衛(wèi)㎡，約1.45萬元。

11、秀山觀海苑2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳1衛(wèi)㎡，約1.45萬元。

二、秀山觀海苑買房預(yù)算表

很多打算秀山觀海苑買房的人都會困惑，秀山觀海苑到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，秀山觀海苑買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：秀山觀海苑買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在秀山觀海苑買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在秀山觀海苑購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：秀山觀海苑房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著秀山觀海苑房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、秀山觀海苑買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，秀山觀海苑買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

秀山觀海苑買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析秀山觀海苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谑裁捶孔舆€能touzi

海口房子是否有touzi空間？秀山觀海苑周邊哪些樓盤還可以買，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么新房還能生紙，僅供參考！。

1、碧桂園劍橋郡 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與丘海大道延長線交匯處西南側(cè)。

2、德府方家 均價8700元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻８?36號。

3、?？谥行?/strong> 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市?？谑袨I海大道159-9號。