海南海口房?jī)r(jià)多少？陽光西海岸買房子需要多少錢~

打折微信：18089828470

陽光西海岸買房預(yù)算！?？讵?dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，陽光西海岸集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。陽光西海岸大概多少錢？陽光西海岸醉低多少錢？海口陽光西海岸購房預(yù)算是多少？海口陽光西海岸要交哪些稅費(fèi)？陽光西海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

陽光西海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、陽光西海岸概述

海南陽光西海岸樓盤詳情：陽光西海岸位于?？谑袨I海大道169號(hào)，開發(fā)商是海口富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是金棕櫚酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率67%，容積率0.75，樓盤規(guī)劃面積24000平方米。

陽光西海岸房?jī)r(jià)：13400元/平方米

陽光西海岸售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1281）

陽光西海岸樓盤地址：海口市濱海大道169號(hào)

陽光西海岸樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：暫無

陽光西海岸團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

陽光西海岸優(yōu)勢(shì)：東靠西海岸高爾夫和美視五月花兩大高爾夫球場(chǎng)。                                                                            車  位  數(shù)：                停車位:一戶一位                                                                                                             基本參數(shù)：                            環(huán)線位置:無物業(yè)現(xiàn)狀:地上 層內(nèi)外銷:外銷占地面積:24000平方米總建筑面積:200000平方米開發(fā)周期:陽光西海岸分三期開發(fā)，目前已開發(fā)到三期開工時(shí)間:2006-8-1竣工時(shí)間:2007-12-1總戶數(shù):一千多套停車位:一戶一位停車位售價(jià):未定萬元/位開發(fā)商:?？诟涣Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理公司:金棕櫚酒店管理有限公司                                                                        周邊景觀：                            西倚海洋世界名勝。                                                                                                            周邊交通：                             而社區(qū)距市中心約15公里，到火車南站僅5公里路。                                                                    |裝修信息                                                    裝修情況：                        毛坯                        裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu):鋼錕外墻:火山巖、乳膠漆電梯:                                                    |陽光西海岸介紹                    　　一、濱海杰作、取之自然。

二、陽光西海岸大概多少錢？

陽光西海岸在售戶型房?jī)r(jià)

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，二房二廳一廚二衛(wèi)㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，01,02,07,08房㎡，約1.34萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，三房?jī)蓮d一廚二衛(wèi)㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，D戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，D戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，D戶型地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，C1戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，C1戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，C1戶型地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，B戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，B戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，B戶型地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，A戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，A戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，A地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，A1一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，A1二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：，A1地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，139.55㎡，約187萬元。

整體房?jī)r(jià)

陽光西海岸房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與?？谡w的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在陽光西海岸買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

陽光西海岸總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

陽光西海岸物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是陽光西海岸小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

陽光西海岸首付多少錢？陽光西海岸首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在陽光西海岸購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是陽光西海岸毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在陽光西海岸買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的陽光西海岸買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買陽光西海岸新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買陽光西海岸新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、陽光西海岸周邊什么樓盤還能生紙

?？谏唐贩坑袥]有touzi空間？陽光西海岸周邊哪些樓盤還可以買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶慨a(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、美蘭山水天 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)。

2、云海花都 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道。

3、?？谥行?/strong> 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻？谑袨I海大道159-9號(hào)。