宇建城市花園購(gòu)房別只瞅著房?jī)r(jià)，海南海口房產(chǎn)稅費(fèi)不可疏忽！

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宇建城市花園房?jī)r(jià)多少？海口四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，宇建城市花園卻春意盎然，綠遍天涯。宇建城市花園買房預(yù)算表，?？谑匈?gòu)房別只瞅著房?jī)r(jià)，宇建城市花園買房稅費(fèi)不可忽視，宇建城市花園買套房子得多少錢？宇建城市花園醉低多少錢？?？谟罱ǔ鞘谢▓@購(gòu)房預(yù)算怎么算？海口宇建城市花園買房要交哪些稅費(fèi)？宇建城市花園買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

宇建城市花園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、宇建城市花園買一套房子要花多少錢？

宇建城市花園買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下宇建城市花園的價(jià)格及折扣~~

海南宇建城市花園樓盤詳情：宇建城市花園位于?？谑邪埬下?9號(hào)，開發(fā)商是宇建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南宇建物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率，樓盤規(guī)劃面積32096.61平方米，交房時(shí)間：2008年11月30日；宇建城市花園房?jī)r(jià)：7000元/平方米。

1、宇建城市花園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：107.4㎡，約75.18萬元。

2、宇建城市花園3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：188㎡，約131.6萬元。

3、宇建城市花園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

4、宇建城市花園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：188㎡，約131.6萬元。

5、宇建城市花園2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：64㎡，約44.8萬元。

6、宇建城市花園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：111㎡，約77.7萬元。

7、宇建城市花園2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

8、宇建城市花園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

9、宇建城市花園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

10、宇建城市花園3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

11、宇建城市花園2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

12、宇建城市花園4室2廳售價(jià)：㎡，約0萬元。

13、宇建城市花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

14、宇建城市花園2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

15、宇建城市花園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

16、宇建城市花園2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

二、宇建城市花園買房預(yù)算表

很多打算宇建城市花園買房的人都會(huì)困惑，宇建城市花園到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，宇建城市花園買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：宇建城市花園買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在宇建城市花園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在宇建城市花園購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：宇建城市花園房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著宇建城市花園房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、宇建城市花園買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，宇建城市花園買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

宇建城市花園買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析宇建城市花園新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、宇建城市花園周邊哪些樓盤還能買

?？诜慨a(chǎn)是否有touzi價(jià)紙？宇建城市花園周邊什么樓盤合適買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€能生紙，僅供參考！。

1、海岸郁金香花園 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）。

2、城投長(zhǎng)信上東城 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省?？诿懒致放c藍(lán)城大道交叉口。

3、寶華海景公寓2號(hào)樓 均價(jià)14660元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道75號(hào)。

4、福祥家園 均價(jià)6782元/㎡，樓盤地址：?？谑兄猩侥下?—18號(hào)。

5、萬花坊·金城雅舍 均價(jià)13700元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)。

6、愛尚海藍(lán) 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：?？谑泻ｅヂ泛Ｂ?lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）。

7、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊?guó)興大道5號(hào)。

8、海口中心 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻？谑袨I海大道159-9號(hào)。

9、濱江綠都 均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)。

10、海景壹號(hào) 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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