定安買房，你是否了解過福安佳園開發(fā)商實(shí)力怎么樣？

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福安佳園開發(fā)商~海南旅游房產(chǎn)的需求不同，定安房產(chǎn)主要是度假型需求，福安佳園醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。福安佳園開發(fā)商靠得住嗎？福安佳園開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎么樣辨認(rèn)福安佳園開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南定安縣購房者是怎樣評論的。

福安佳園買房的時候，除了挑房子，還得看福安佳園開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下福安佳園開發(fā)商資料~~

一、福安佳園開發(fā)商如何？

我們經(jīng)常聽人說，定安買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？

海南福安佳園樓盤詳情：福安佳園位于海南省定安縣大眾中路上（建行后），開發(fā)商是海南新標(biāo)鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是定安漢平物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)0.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率25.9%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積。

福安佳園開發(fā)商信息

福安佳園開發(fā)商：海南新標(biāo)鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

福安佳園物業(yè)公司：定安漢平物業(yè)管理公司

福安佳園樓盤地址：海南省定安縣大眾中路上（建行后）

規(guī)劃面積：

建筑面積：

總  棟  數(shù)：棟

規(guī)劃戶數(shù)：

福安佳園開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺得更有實(shí)力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看福安佳園物業(yè)費(fèi)，福安佳園物業(yè)費(fèi)0.60元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、福安佳園開發(fā)商可信嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強(qiáng)的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

福安佳園樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了福安佳園，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。

對于福安佳園開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

福安佳園樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，福安佳園的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去福安佳園售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^福安佳園建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、福安佳園配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

三、如何區(qū)別福安佳園開發(fā)商的實(shí)力？

福安佳園開發(fā)商資質(zhì)往往與福安佳園開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

福安佳園樓盤優(yōu)勢：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

定安買房子優(yōu)勢：定安養(yǎng)老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，生活交通便利。消費(fèi)水平較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績r也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。。。。

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