天騁康都買房方法：注意天騁康都樣板房尺寸比例~

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天騁康都樣板間怎么樣？海口買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，天騁康都小戶型公寓顯然更受歡迎。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《天騁康都買房方法：注意天騁康都樣板房尺寸比例~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、天騁康都樣板間如何看？

天騁康都購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從天騁康都樣板間華美的外表下看出門道？

天騁康都精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

天騁康都毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果天騁康都是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘查天騁康都樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意天騁康都樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，天騁康都樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，天騁康都樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察天騁康都樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、天騁康都樓盤配套

天騁康都均價：6110元/㎡，天騁康都地址：?？谑兄行凝埲A路和龍昆北路交匯處，開盤時間：2008年。目前處于售完狀態(tài)。

天騁康都項目概況：　　位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處的絕版位置。北鄰瓊洲海峽、萬綠園，西接?？谑薪鹳Q區(qū)國貿，東邊是老城區(qū)解放路商圈和海秀商圈，周邊配套齊全，交通便利。項目共有27層，共有5個空中花園，一、二層為項目大堂和商鋪，三層以上為25平方米—75平方米的精裝修小戶型，是一個touzi、居住于一體，功能齊全，居住舒適的高檔住宅，真正做到了小空間、大生活！　　地段極佳 環(huán)境配套恰到好處　　位于?？谑兄行凝埲A路和龍昆北路交匯處，處于繁華的鬧市中心、各大商場超市、農(nóng)貿市場步行僅需5—10分鐘，為生活提供了便利，各級名校、酒店賓館、醫(yī)療機構、金融銀行等生活配套設施遍布周圍。　　戶型雅致 為您量身訂做　　設計以25—75平方米的精裝修小戶型為主，戶戶外陽臺、雙層中空玻璃，并配有部分家具家電，…

四、天騁康都周邊哪些樓盤合適買

海口商品房有沒有touzi潛力？天騁康都周邊哪些樓盤還能買，?？诜孔訒垎幔科鋵嵲诤？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南海口房價還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些新房還能touzi，僅供參考！。

1、海口·憑海臨江 均價6700元/㎡，樓盤地址：海南?？谑袨I江西路南段 海瑞大橋向南250米處。

2、寶順豪苑 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑心虾４蟮篮涝仿?6號。

3、海南金源小區(qū) 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑星嗄曷?02號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區(qū)對面)。

4、棕櫚泉國際公館二期 均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市金貿區(qū)丘海大道西側（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村）。

5、環(huán)島家園 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)朱云路8號。

6、兆南西海豪園 均價7400元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道235號。

7、金濂苑 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)金濂路2號。

8、濱?！ば腋＠?/strong> 均價28000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場旁。