福祥家園買房不可只瞅著房價，海南?？谑蟹慨a(chǎn)稅費不可輕視！

打折威信：18089828470

福祥家園房價多少？從?？趦?yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，福祥家園都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。福祥家園買房稅費有那些，?？谑匈I房不要只瞅著房價，福祥家園購房稅費不可輕視，福祥家園買套房子得多少錢？福祥家園醉低多少錢？?？诟Ｏ榧覉@購房預算怎么算？?？诟Ｏ榧覉@買房要交哪些稅費？福祥家園買套房子到底要準備多少錢？

福祥家園買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、福祥家園買一套房子要花多少錢？

福祥家園買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下福祥家園的價格及折扣~~

海南福祥家園樓盤詳情：福祥家園位于海口市中山南路2—18號，開發(fā)商是?？谙椠埛康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是?？谙椠埼飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.00元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35.3%，容積率2.59，樓盤規(guī)劃面積26318.68平方米，交房時間：2008年9月；福祥家園房價：6782元/平方米。

1、福祥家園4室2廳2衛(wèi)售價：151.53㎡，約102.77萬元。

2、福祥家園3室2廳2衛(wèi)售價：113㎡，約76.64萬元。

3、福祥家園3室2廳2衛(wèi)售價：129.44㎡，約87.79萬元。

4、福祥家園3室2廳2衛(wèi)售價：116㎡，約78.67萬元。

5、福祥家園3室2廳2衛(wèi)售價：116㎡，約78.67萬元。

6、福祥家園2室2廳1衛(wèi)售價：93.11㎡，約63.15萬元。

7、福祥家園2室2廳1衛(wèi)售價：93㎡，約63.07萬元。

二、福祥家園買房預算表

很多打算福祥家園買房的人都會困惑，福祥家園到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，福祥家園買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：福祥家園買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在福祥家園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在福祥家園購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：福祥家園房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著福祥家園房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、福祥家園買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，福祥家園買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

福祥家園買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析福祥家園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谑裁瓷唐贩亢线m買

?？谏唐贩渴欠裼衪ouzi空間？福祥家園周邊什么樓盤還能買，?？诜孔訒垎幔坑捎诤Ｄ虾？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓慨a(chǎn)生紙快，僅供參考！。

1、海秀天成 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ阒新?20號。

2、天卓人家 均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路。

3、盛泰佳園 均價8400元/㎡，樓盤地址：海秀大道僑中正對面242米處。

4、藍城一號 均價17081元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道創(chuàng)業(yè)路15號(五源河國家森林公園旁)。

5、中國城五星公寓 均價23000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路中國城。

6、海甸上苑 均價10000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面）。

7、新大同時代廣場 均價21000元/㎡，樓盤地址：新大同時代廣場位于?？谑写笸?號。

8、金隅大成·美靈湖 均價11500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海榆大道186號。

9、水云軒 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹳Q西路28號。

10、時尚椰樹門 均價50000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)廣場路。

想在海南福祥家園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關于《福祥家園買房不可只瞅著房價，海南海口市房產(chǎn)稅費不可輕視！》相關信息僅共參考！

購房微信：18089828470

福祥家園買房不可只瞅著房價，海南?？谑蟹慨a(chǎn)稅費不可輕視！此文由臻房小喻編輯，轉載請注明出處！
福祥家園新房 福祥家園限購嗎 福祥家園能投資嗎 福祥家園房價 福祥家園地址 福祥家園公寓 福祥家園性價比 福祥家園購房政策 福祥家園小戶型 福祥家園電話