兆南西海豪園房地產好不好，2018?？诎l(fā)展分析~

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海南?？诜孔邮欠衲苌垼空啄衔骱：缊@過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。?？诜孔舆€能買嗎？2018海南兆南西海豪園樓盤怎么樣，今后?？诜績r預測和區(qū)域發(fā)展分析！兆南西海豪園周遍配套+房價走勢預測！?？诜康禺a日益火暴，兆南西海豪園的房子一天一個價。

一、?？谡啄衔骱：缊@還能生紙嗎？

海南海口兆南西海豪園生紙快嗎，在海南XG的影響下，很多購房者都失去兆南西海豪園的買房機會。經常有人問這樣的問題，海南兆南西海豪園的房子一天一個價，兆南西海豪園房子合適買嗎，兆南西海豪園房價多少了？現(xiàn)在小編就為您分析一下兆南西海豪園樓盤配套及?？诜績r預測和區(qū)域發(fā)展。。。我們先來了解兆南西海豪園樓盤詳情：

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海南兆南西海豪園樓盤詳情：兆南西海豪園位于?？谑袨I海大道235號，物業(yè)公司是兆南物業(yè)公司，物業(yè)費1.96元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率52%，容積率0.50，樓盤規(guī)劃面積。

兆南西海豪園樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有暫無，生活配套暫無暫無暫無等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：?？谶M一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在?？诘闹脴I(yè)要求的，在兆南西海豪園買房并不是難事，海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現(xiàn)實。

?？诰C合優(yōu)勢一、：?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

二、2018?？诜績r漲跌預測

?？诜績r漲跌預測一：1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但?？谟捎诘乩砦恢玫奶厥庑裕偌由掀淙珖蠡▓@和冬季旅游度假圣地，所以，?？诘姆績r還會漲。

2、海口房價漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進?？诜績r上漲的原因。

3、?？诨A設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。

?？诜績r漲跌預測二：海口房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，?？诜績r連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場會很健康，不會像現(xiàn)在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業(yè)公園，?？诜績r還是會漲。

?？诜績r漲跌預測三：未來三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長期(六年以上)，近期?？诜績r應該有所松動，因為自2010年旅游島建立，房地產開發(fā)遍布全島，目前庫存較大，加上價格連年上漲，很多touzi炒家會獲利回吐，另外政府也建了不少的經濟適用房。?？诜績r中期穩(wěn)中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養(yǎng)老購房會推動?？诜績r上升。

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小編給大家分析一下2018?？诜績r的走勢：由于海南省氣候，環(huán)境差異不大，?？诜績r將出現(xiàn)兩極分化：簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。海口買房成為一門技術活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質地產項目，將持續(xù)堅挺下去。

?？诰C合優(yōu)勢二：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

三、兆南西海豪園周邊什么樓盤還紙touzi

海口商品房是否有touzi潛力？兆南西海豪園周邊哪些樓盤還紙touzi，?？诜孔訒垎?？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€能touzi，僅供參考！。

1、匯元江海匯 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側。

2、海岸賽拉維 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０稙I海大道長濱四路6號。

3、皇冠世紀豪門 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u人民大道56—1(位于?？谑泻５閸u人民大道海大東門南側)。

4、衍宏萬國·中央?yún)^(qū) 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A路23號公交總站對面。

5、宇建城市花園 均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市白龍南路99號。

6、喜盈門建材家具生活廣場 均價45000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側300米。

7、?？谥行?/strong> 均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻？谑袨I海大道159-9號。