榕景苑購房預(yù)算有哪些？榕景苑房子有什么投資價(jià)值？

團(tuán)購微信：18089828470

榕景苑買房預(yù)算！年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。榕景苑大概多少錢？榕景苑醉低多少錢？?？陂啪霸焚彿款A(yù)算是多少？?？陂啪霸芬荒男┒愘M(fèi)？榕景苑買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

榕景苑買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、榕景苑概述

海南榕景苑樓盤詳情：榕景苑位于榕景苑位于?？谑续P翔西路11號(hào)，開發(fā)商是?？谙椠埛康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)0.85元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率22.25%，容積率2.49，樓盤規(guī)劃面積。

榕景苑房價(jià)：6400元/平方米

榕景苑售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1147）

榕景苑樓盤地址：榕景苑位于?？谑续P翔西路11號(hào)

榕景苑樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：暫無

榕景苑團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

榕景苑優(yōu)勢(shì)：海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

二、榕景苑購房預(yù)算

榕景苑在售戶型房價(jià)

榕景苑戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

榕景苑戶型售價(jià)：，76.27㎡，約48.81萬元。

榕景苑戶型售價(jià)：，90.4㎡，約57.86萬元。

榕景苑戶型售價(jià)：，126.91㎡，約81.22萬元。

榕景苑戶型售價(jià)：，59.53㎡，約38.1萬元。

榕景苑戶型售價(jià)：，115.63㎡，約74萬元。

榕景苑戶型售價(jià)：，54.68㎡，約35萬元。

整體房價(jià)

榕景苑房價(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與海口整體的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在榕景苑買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

榕景苑總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

榕景苑物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是榕景苑小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

榕景苑首付多少錢？榕景苑首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在榕景苑購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是榕景苑毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在榕景苑買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的榕景苑買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買榕景苑新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買榕景苑新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、榕景苑周邊什么樓盤還可以買

?？诜孔佑袥]有touzi空間？榕景苑周邊什么樓盤還紙touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜績r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還可以買，僅供參考！。

1、盛仕公館 均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５?東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路。

2、恒大·美麗沙 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u碧海大道29號(hào)（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”）。

3、美麗沙·藍(lán)色海岸 均價(jià)11000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁。

4、觀瀾公寓 均價(jià)8556元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道193號(hào)。

5、御景峰 均價(jià)9685元/㎡，樓盤地址：御景峰位于?？谑薪鹳Q(mào)西路16號(hào)。

6、廣物·海南之心 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端。

7、魯能·海藍(lán)公館 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸濱海大道146號(hào)。

8、泰豐三十一灣 均價(jià)元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０逗劳ヂ?號(hào)。

9、文博府 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：?？谛阌^(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地）。

10、長弘御府 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)南沙路57號(hào)（省電視臺(tái)旁）。

想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)?？诘钠渌鼧潜P信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析榕景苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

購房熱線：⒈8O89828470

榕景苑購房預(yù)算有哪些？榕景苑房子有什么投資價(jià)值？此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
榕景苑買房條件 榕景苑要漲 榕景苑現(xiàn)狀 榕景苑現(xiàn)房 榕景苑新房 榕景苑能升值嗎 榕景苑首付 榕景苑性價(jià)比 榕景苑限購嗎 榕景苑產(chǎn)權(quán)