萬花坊樣板間怎么樣？海南萬花坊樣板間實景

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萬花坊樣板間怎么樣？?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，萬花坊注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《萬花坊樣板間怎么樣？海南萬花坊樣板間實景》。下面,我們就一起來看看吧。

一、萬花坊樣板間怎樣看？

萬花坊購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從萬花坊樣板間華美的外表下看出門道？

萬花坊精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

萬花坊毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果萬花坊是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購買萬花坊樣板間的注意事項

1、首先，要注意萬花坊樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，萬花坊樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，萬花坊樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察萬花坊樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、萬花坊概述

萬花坊均價：8500元/㎡，萬花坊地址：?？谑星鸷４蟮?8號鳳凰花城，開盤時間：2011.1. 1。目前處于售完狀態(tài)。

萬花坊項目概況：　　小區(qū)位于丘海大道以西、鳳凰花城的東南片區(qū)，鳳凰花城總占地800畝，經(jīng)海口市政府規(guī)劃和我公司多年開發(fā)建設(shè)，已形成了集熱帶花木展銷、科普教育、觀光度假及生態(tài)商住為一體的綜合性基地?；ǔ莾?nèi)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，水云天、玉蘭園、海軍住宅區(qū)、省醫(yī)院住宅區(qū)、陽光巴洛克、浣香庭院，均為中高檔住宅，居住人群也均為各行業(yè)的中高層人士，再加上周邊學(xué)校、省人民醫(yī)院、市場、超市、銀行等完善的生活配套設(shè)施，已發(fā)展成為既適合度假養(yǎng)老又適合居家的園林生態(tài)高檔社區(qū)?！　≌麄€小區(qū)總占地105畝，為大型復(fù)合式生態(tài)社區(qū)。我們用專業(yè)的團隊，注重每一個細節(jié)，致力于為業(yè)主打造一個五星級標準的家園。整個小區(qū)分兩期建設(shè)，一期別墅已入住，二期鉑金公寓沿別墅北邊而建，共5棟(17-19層)高層住宅，整個公寓南向無任何…

四、萬花坊周邊哪些樓盤還能touzi

?？诜康禺a(chǎn)是否有touzi潛力？萬花坊周邊哪些樓盤還紙得買，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓孔由埧欤瑑H供參考！。

1、巨恒名都 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？诃偵絽^(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。

2、麗晶維港 均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谑宣惥?號商業(yè)街首層。

3、龍光海云天 均價8800元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道長濱路南進1.5公里。

4、濱海領(lǐng)地 均價8659元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道。

5、翠屏·海口鳳凰水城 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海大道286號。

6、?？诤愦笸鉃?/strong> 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)渡海路。