昌茂翰林西苑如何制定購房預(yù)算？海口房子是否值得購買？

團(tuán)購微信：18089828⒋7O

昌茂翰林西苑房價多少？離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。昌茂翰林西苑購房預(yù)算表，海南?？谑匈I房不可只瞅著房價，昌茂翰林西苑買房子稅費(fèi)不可疏忽，昌茂翰林西苑買套房子得多少錢？昌茂翰林西苑醉低多少錢？?？诓擦治髟焚彿款A(yù)算怎么算？?？诓擦治髟焚I房要交哪些稅費(fèi)？昌茂翰林西苑買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

昌茂翰林西苑買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、昌茂翰林西苑買一套房子要花多少錢？

昌茂翰林西苑買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下昌茂翰林西苑的價格及折扣~~

海南昌茂翰林西苑樓盤詳情：昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學(xué)校正對面，開發(fā)商是?？诤残欠康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.38%，容積率，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2012年11月01日；昌茂翰林西苑房價：6224元/平方米。

1、昌茂翰林西苑4室2廳2衛(wèi)售價：131.23㎡，約81.68萬元。

2、昌茂翰林西苑4室2廳2衛(wèi)售價：132.15㎡，約82.25萬元。

3、昌茂翰林西苑3室2廳1衛(wèi)售價：96.06㎡，約59.79萬元。

4、昌茂翰林西苑2室2廳1衛(wèi)售價：60.10㎡，約37.41萬元。

5、昌茂翰林西苑3室2廳3衛(wèi)售價：127.01㎡，約79.05萬元。

6、昌茂翰林西苑2室2廳1衛(wèi)售價：96.07㎡，約59.79萬元。

7、昌茂翰林西苑2室2廳1衛(wèi)售價：91.57㎡，約56.99萬元。

二、昌茂翰林西苑買房預(yù)算表

很多打算昌茂翰林西苑買房的人都會困惑，昌茂翰林西苑到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，昌茂翰林西苑買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：昌茂翰林西苑買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在昌茂翰林西苑買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在昌茂翰林西苑購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：昌茂翰林西苑房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著昌茂翰林西苑房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、昌茂翰林西苑買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼撸擦治髟焚I房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

昌茂翰林西苑買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析昌茂翰林西苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谀男┓慨a(chǎn)合適買

?？诜孔佑袥]有touzi價紙？昌茂翰林西苑周邊哪些樓盤還紙得買，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路亢线m買，僅供參考！。

1、文博府 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口秀英區(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地）。

2、吾悅廣場 均價9500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處。

3、藍(lán)水灣2期江海匯 均價9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號。

4、長信海岸水城 均價24000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海西路長信海岸水城。

5、芒果社 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｊ⒙?0號（紫園旁）。

6、金域灣畔 均價8121元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道76號（?？跒碁I水區(qū)）。

7、?？谌f達(dá)廣場 均價7300元/㎡，樓盤地址：?？谑邪姿谅放c海榆中線交匯處。

8、中海錦城 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c迎賓大道交匯處。

9、藍(lán)城一號 均價17081元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道創(chuàng)業(yè)路15號(五源河國家森林公園旁)。

10、金地自在城 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁）。

想在海南昌茂翰林西苑買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《昌茂翰林西苑如何制定購房預(yù)算？?？诜孔邮欠窦埖觅徺I？》相關(guān)信息僅共參考！

打折熱線：18O89828470

昌茂翰林西苑如何制定購房預(yù)算？海口房子是否值得購買？此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
昌茂翰林西苑房價走勢 昌茂翰林西苑首付 昌茂翰林西苑購房政策 昌茂翰林西苑下降 昌茂翰林西苑二手房 昌茂翰林西苑限購嗎 昌茂翰林西苑業(yè)主論壇 昌茂翰林西苑適合養(yǎng)老嗎 昌茂翰林西苑升值空間 昌茂翰林西苑買房條件