輕城陽光房價(jià)總價(jià)多少？輕城陽光買房預(yù)算有哪些？

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輕城陽光買房預(yù)算！?？谂涮锥家殉墒?，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在輕城陽光購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。輕城陽光大概多少錢？輕城陽光醉低多少錢？海口輕城陽光購房預(yù)算是多少？海口輕城陽光要交哪些稅費(fèi)？輕城陽光買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

輕城陽光買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

輕城陽光買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下輕城陽光買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下輕城陽光樓盤詳情。

一、輕城陽光樓盤詳情

海南輕城陽光樓盤詳情：輕城陽光位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，開發(fā)商是海南淏程實(shí)業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.99元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率5.7，樓盤規(guī)劃面積1771平方米。

輕城陽光房價(jià)：9500 元/平方米

輕城陽光售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)642）

輕城陽光樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段

輕城陽光樓盤配套

生活配套：毗鄰城南新興中心商圈，四通八達(dá)的交通動線，優(yōu)美獨(dú)特的河湖景觀，醫(yī)院、市場、餐飲等生活、度假配套齊全。 周邊公園： 　　鳳翔公園

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：解放軍187醫(yī)院、瓊山中醫(yī)院等

輕城陽光團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

輕城陽光優(yōu)勢：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。

二、輕城陽光購房預(yù)算

輕城陽光在售戶型房價(jià)

輕城陽光戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，2房2衛(wèi)2廳㎡，約1.9萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，2房1廳1衛(wèi)㎡，約1.9萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1衛(wèi)㎡，約0.95萬元。

輕城陽光戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，三房兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

整體房價(jià)

輕城陽光房價(jià)多少？簡單來說，與?？谡w的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在輕城陽光買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

輕城陽光總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

輕城陽光物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是輕城陽光小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

輕城陽光首付多少錢？輕城陽光首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在輕城陽光購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是輕城陽光毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在輕城陽光買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的輕城陽光買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買輕城陽光新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買輕城陽光新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、輕城陽光買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜績r(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。

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