和貴濱江中心房價怎么樣？?？谑匈I房稅費有那些~

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和貴濱江中心房價多少？海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。和貴濱江中心購房要交哪些稅費，海南?？谫彿縿e總瞅著房價，和貴濱江中心購房稅費不可輕視，和貴濱江中心買套房子得多少錢？和貴濱江中心醉低多少錢？?？诤唾F濱江中心購房預算怎么算？?？诤唾F濱江中心買房要交哪些稅費？和貴濱江中心買套房子到底要準備多少錢？

和貴濱江中心買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、和貴濱江中心買一套房子要花多少錢？

和貴濱江中心買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下和貴濱江中心的價格及折扣~~

海南和貴濱江中心樓盤詳情：和貴濱江中心位于?？谑幸４蟮琅c濱江路交匯處，開發(fā)商是海南和貴touzi有限公司 / 海南省供銷集團有限公司，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45%，容積率2.75，樓盤規(guī)劃面積11490.6平方米，交房時間：2014-4-30；和貴濱江中心房價：7500元/平方米。

1、和貴濱江中心3室2廳2衛(wèi)售價：121.5㎡，約91.13萬元。

2、和貴濱江中心1室1廳1衛(wèi)售價：59.64㎡，約44.73萬元。

3、和貴濱江中心2室2廳1衛(wèi)售價：90.85㎡，約68.14萬元。

4、和貴濱江中心2室2廳1衛(wèi)售價：79.22㎡，約59.42萬元。

5、和貴濱江中心2室2廳1衛(wèi)售價：70.35㎡，約52.76萬元。

6、和貴濱江中心2室2廳1衛(wèi)售價：78.67㎡，約59萬元。

二、和貴濱江中心買房預算表

很多打算和貴濱江中心買房的人都會困惑，和貴濱江中心到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，和貴濱江中心買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：和貴濱江中心買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在和貴濱江中心買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在和貴濱江中心購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：和貴濱江中心房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著和貴濱江中心房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、和貴濱江中心買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，和貴濱江中心買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

和貴濱江中心買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析和貴濱江中心新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、和貴濱江中心周邊哪些樓盤還能touzi

?？谛路渴欠裼衪ouzi價紙？和貴濱江中心周邊什么樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南海口房價還會持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€能生紙，僅供參考！。

1、長信海岸水城 均價24000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海西路長信海岸水城。

2、書香園 均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)朱云路與大路街交叉口。

3、碧桂園海泉灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻５閸u和平大道63-2號。

4、時尚椰樹門 均價50000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)廣場路。

5、亞洲豪苑 均價8100元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮?。

6、椰島廣場 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A路43號原椰島酒廠所在地。

7、濱江綠都 均價8200元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)。

8、京?；▓@ 均價7673元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槿龞|路1號京?；▓@。

9、觀瀾湖觀園 均價22000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道觀瀾湖。

10、海南金源小區(qū) 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑星嗄曷?02號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區(qū)對面)。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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