白沙市買房指南，海南大溪地住宅小區(qū)限購(gòu)政策解讀~

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海南大溪地住宅小區(qū)買房條件是什么？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，海南大溪地住宅小區(qū)屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。白沙XG政策2018解讀，海南大溪地住宅小區(qū)買房XG嗎？海南大溪地住宅小區(qū)買房條件是什么？海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，下面是白沙XG新政的詳細(xì)介紹。。。

海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，開發(fā)商是海南超毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是白沙美佳物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50.5%，容積率1.48，樓盤規(guī)劃面積130000平方米，交房時(shí)間：2013年12月31日；海南大溪地住宅小區(qū)房?jī)r(jià)：3850 元/平方米。

海南大溪地住宅小區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)：小區(qū)帶有大溪地商業(yè)街，入住屆時(shí)會(huì)有包括超市，洗衣店，美發(fā)店，餐飲等入駐。

一、海南大溪地住宅小區(qū)房子XG嗎？

根據(jù)2018年4月22日的白沙XG政策來看，外籍人員海南大溪地住宅小區(qū)購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，白沙房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去海南大溪地住宅小區(qū)購(gòu)房資格。

海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是白沙憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南白沙過冬，致使海南白沙房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)白沙房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

白沙買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除?？凇⑷齺唭蓚€(gè)地級(jí)市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請(qǐng)積分落戶材料：落戶申請(qǐng)、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住時(shí)間、住房、居民戶口簿、獲獎(jiǎng)證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、白沙XG政策

為了抑制炒房行為，防止房?jī)r(jià)大起大落，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房?jī)r(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。白沙便是如此，白沙房?jī)r(jià)普遍上漲了不少，白沙的XG也隨之而來。

白沙XG政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

隨著白沙公共配套的日益增長(zhǎng)，白沙未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了白沙房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為白沙買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

三、2018白沙購(gòu)房攻略

海南大溪地住宅小區(qū)樓盤價(jià)紙如何？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2018海南大溪地住宅小區(qū)買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個(gè)步驟：白沙市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，白沙樓盤列表，海南大溪地住宅小區(qū)樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。海南大溪地住宅小區(qū)樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過來，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2018白沙買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南白沙的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

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