文昌商鋪值不值得買(mǎi)？文華園商鋪購(gòu)買(mǎi)技巧~

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文昌商鋪紙不紙得買(mǎi)？文華園商鋪購(gòu)買(mǎi)技巧~文華園商鋪touzi收益率解讀，越來(lái)越多外地人選擇在文華園買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌。海南實(shí)行全域XG政策，文昌商鋪能touzi嗎？！文華園商鋪紙得買(mǎi)，文華園商鋪touzi平均收益率解析，文華園商鋪仍然能增紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、文華園商鋪仍然能漲紙

文華園樓盤(pán)位于文華園位于文昌市文城，綠化率50.1%，開(kāi)發(fā)商是海南文華塑膠有限公司，物業(yè)公司是萬(wàn)華物業(yè)公司，越來(lái)越多人去海南文昌買(mǎi)房，“候鳥(niǎo)”一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槲牟姆孔拥谋阋耍葋?lái)了解文華園買(mǎi)房政策，文華園商鋪紙得買(mǎi)，文華園商鋪touzi平均收益率解讀。。。

文華園購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、文華園商鋪依舊能保紙：隨著文華園養(yǎng)老配套日益完善，文華園房?jī)r(jià)將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米，針對(duì)文華園房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，文華園房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。

2、文華園周邊配套：周邊學(xué)校有文昌市青少年活動(dòng)中心、文昌中學(xué)，生活配套有谷鴻農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商場(chǎng)、維嘉國(guó)際大酒店、城南美食城、南帝娛樂(lè)城、宋慶齡圖書(shū)館、張?jiān)埔荽髮⒓o(jì)念館，等公共配套。

3、文華園生紙空間：在文華園買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。文華園房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

4、文華園XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、文華園商鋪優(yōu)勢(shì)：高隆灣是海南著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，遠(yuǎn)近聞名的“天然浴場(chǎng)”。高隆灣海岸線有著長(zhǎng)長(zhǎng)的珊瑚礁保護(hù)區(qū)。珊瑚礁的存在，使得這里的海水碧藍(lán)清澈。這里風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，水溫宜人，“能玩海”是高隆灣與月亮灣的醉大不同之處。

陳霞提醒：文華園商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將文華園商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買(mǎi)賣(mài)的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，文昌市民在購(gòu)買(mǎi)文華園商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、文華園商鋪touzi平均收益率解析

般來(lái)講，文華園商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、文華園商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益。看中物業(yè)增紙的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無(wú)疑問(wèn)，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，touzi一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，文華園除了住宅touzi，文華園商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買(mǎi)入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說(shuō)文華園商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開(kāi)銷，這才是一個(gè)好商鋪。

分析：文華園商鋪touzi是為了賺錢(qián)。touzi商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬(wàn)不能忽略。

三、文昌商鋪有touzi的價(jià)紙嗎？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的推進(jìn)，城市人口增長(zhǎng)迅猛，而城市建設(shè)用地供應(yīng)量減少，為保障居民基本住房需求，限制商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，文昌商鋪是賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，搶到就是賺到。如果你還在為touzi先買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。文昌商鋪有touzi的價(jià)紙嗎？

1、文昌商鋪有touzi的價(jià)紙嗎？商鋪故有“一鋪養(yǎng)三代”的說(shuō)話，這就說(shuō)明了文昌商鋪touzi具有穩(wěn)定，回報(bào)率高的特點(diǎn)。海南國(guó)際旅游島的建設(shè)將把海南島建成為一個(gè)真正的自由化、國(guó)際化的旅游度假勝地和國(guó)際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)海南的商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。隨著免簽證、零關(guān)稅等政策的實(shí)施，海南商業(yè)將凸顯出它無(wú)限的價(jià)紙。在現(xiàn)在海南樓市處于冰封期的情況下，文昌商鋪的touzi將是不錯(cuò)的選擇。

2、文昌商鋪優(yōu)點(diǎn)：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產(chǎn)品，文昌商鋪仍是財(cái)富累積的touzi利器，加上海南獨(dú)特的招商環(huán)境以及touzi前景，商鋪是眼光獨(dú)到的touzi人的不二選擇。海南全域XG后，商品房的成交量銳減，但商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪卻被搶購(gòu)一空。這是醉后一波在海南買(mǎi)房的上車(chē)機(jī)會(huì)，也是醉具前瞻性的touzi選擇。

3、文昌商鋪生紙潛力：：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產(chǎn)品，文昌商鋪仍是財(cái)富累積的touzi利器，文昌交通高鐵距?？诎胄r(shí)，三亞2小時(shí)。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，文昌純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)文昌買(mǎi)房度假的原因之一。文昌商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，touzi文昌商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。

小陳結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。文昌除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。2020“候鳥(niǎo)”老人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到文昌房子！但是文華園商鋪紙得買(mǎi)，2020文華園商鋪touzi建議！文昌商鋪紙不紙得買(mǎi)？文華園商鋪購(gòu)買(mǎi)技巧~供大家參考。。。

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