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鴻坤理想海岸如何制定購房預(yù)算?東方房子是否值得購買?

2018-10-07 06:03:49瀏覽量(

鴻坤理想海岸
項目均價:7500元/㎡(價格有效期限:2024-10-27至2024-11-10) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1778) 樓盤地址:海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

打折微信:18088284

鴻坤理想海岸房價多少?東方買怎樣的房子,度假會比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點:1、面積要小,總價自然就不高,不會造成過多浪費;2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言,鴻坤理想海岸小戶型公寓顯然更受歡迎。鴻坤理想海岸買房要交哪些稅費,東方市買房不要只看著房價,鴻坤理想海岸買房子稅費不可怠忽,鴻坤理想海岸買套房子得多少錢?鴻坤理想海岸醉低多少錢?東方鴻坤理想海岸購房預(yù)算怎么算?東方鴻坤理想海岸買房要交哪些稅費?鴻坤理想海岸買套房子到底要準備多少錢?

鴻坤理想海岸買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

鴻坤理想海岸買套房子得多少錢?

一、鴻坤理想海岸買一套房子要花多少錢?

鴻坤理想海岸買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下鴻坤理想海岸的價格及折扣~~

海南鴻坤理想海岸樓盤詳情:鴻坤理想海岸位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處,開發(fā)商是東方綠洲實業(yè)有限公司,物業(yè)公司是東方鴻坤瑞邦物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費1.4元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率45%,容積率1.86,樓盤規(guī)劃面積261169.55平米,交房時間:三期2016年12月交房;四期待定;鴻坤理想海岸房價:12800元/平方米。

1、鴻坤理想海岸1室1廳1衛(wèi)售價:39㎡,約49.92萬元。

2、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:45㎡,約57.6萬元。

3、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:52㎡,約66.56萬元。

4、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:54㎡,約69.12萬元。

5、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:56㎡,約71.68萬元。

6、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:56㎡,約71.68萬元。

7、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:56㎡,約71.68萬元。

8、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:56㎡,約71.68萬元。

9、鴻坤理想海岸1室2廳1衛(wèi)售價:58㎡,約74.24萬元。

10、鴻坤理想海岸2室1廳1衛(wèi)售價:64㎡,約81.92萬元。

11、鴻坤理想海岸2室2廳1衛(wèi)售價:60㎡,約76.8萬元。

12、鴻坤理想海岸2室2廳1衛(wèi)售價:65㎡,約83.2萬元。

13、鴻坤理想海岸2室2廳1衛(wèi)售價:67㎡,約85.76萬元。

14、鴻坤理想海岸2室2廳1衛(wèi)售價:67㎡,約85.76萬元。

15、鴻坤理想海岸2室2廳1衛(wèi)售價:68㎡,約87.04萬元。

16、鴻坤理想海岸2室2廳1衛(wèi)售價:69㎡,約88.32萬元。

17、鴻坤理想海岸3室2廳1衛(wèi)售價:84㎡,約107.52萬元。

18、鴻坤理想海岸3室2廳2衛(wèi)售價:90㎡,約115.2萬元。

19、鴻坤理想海岸3室2廳2衛(wèi)售價:90㎡,約115.2萬元。

20、鴻坤理想海岸3室2廳2衛(wèi)售價:97㎡,約124.16萬元。

二、鴻坤理想海岸買房預(yù)算表

很多打算鴻坤理想海岸買房的人都會困惑,鴻坤理想海岸到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,鴻坤理想海岸買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

鴻坤理想海岸買房預(yù)算表

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:鴻坤理想海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在鴻坤理想海岸買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在鴻坤理想海岸購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:鴻坤理想海岸房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選東方的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的東方房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著鴻坤理想海岸房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

三、鴻坤理想海岸買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據(jù)目前東方醉新的政策,鴻坤理想海岸買房的醉低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因為東方存在XG政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

鴻坤理想海岸稅費

鴻坤理想海岸買房一定要多看購房攻略。了解東方城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。東方臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鴻坤理想海岸新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

海南東方樓盤上漲潛力:東方市,大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線,其實不然,實際上,東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢?原來東方市市中心所在的村叫東方村,是以村的名字命名的城市,從內(nèi)涵來講,當(dāng)時起的這個名字的確有點草率。。。。

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