儋州白馬井買房“候鳥”還有資格嗎？白馬井鎮(zhèn)房地產調控政策剖釋~

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儋州白馬井買房“候鳥”還有資格嗎？白馬井鎮(zhèn)房地產調控政策剖釋~白馬井鎮(zhèn)在儋州市是著名的“籃球之鄉(xiāng)”。白馬井鎮(zhèn)還有較多的名勝古跡，其中有伏波將軍廟、文峰塔、黃河清進士墓、解放海南先鋒營英雄紀念碑等。白馬井鎮(zhèn)新房政策，想買房的朋友先來了解一下儋州白馬井都有哪些購房政策，先看看你還有沒有儋州白馬井購房資格。儋州白馬井買房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在儋州白馬井買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”到儋州白馬井買房子還能不能買？大家可以閱讀一下《儋州白馬井新房政策》。

一、儋州白馬井買房“候鳥”還有資格嗎

儋州白馬井的房產不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產品了，現(xiàn)在已經成為國內的健康touzi剛需。儋州白馬井適合養(yǎng)老度假，儋州白馬井房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州白馬井氣候。那么，儋州白馬井買房“候鳥”還有資格嗎

儋州白馬井買房“候鳥”還有資格嗎

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、儋州白馬井XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、儋州白馬井買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在儋州白馬井購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

實施醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度。

海南以醉嚴的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限。

現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉成其它產業(yè)用途。

可以預見的是未來房地產開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對應的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會越來越少。

海南儋州白馬井的房子價紙將不斷拉升，隨之受到的影響是儋州白馬井房價會不斷上漲。

二、海南XG后如何在儋州白馬井買房？

海南儋州白馬井房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在儋州白馬井房價有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在儋州白馬井買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在儋州白馬井買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買儋州白馬井商業(yè)房產：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。儋州白馬井公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網(wǎng)解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一，如今儋州白馬井購房門檻會越來越高，儋州白馬井房源將會越來越少。

三、為何說海南儋州白馬井房子越來越紙錢？

白馬井屬熱帶季風氣候，全年沉浸在夏季中，年平均氣溫23.5℃，自然條件出色，森林覆蓋率高，是一個原生態(tài)大氧吧。有不少中老年患者，在海南都會得到不同程度的緩解，有的患者會慢慢康復，因此，每年都有不少老人來這里過冬，白馬井成為過冬熱門之地。那么，為何說海南儋州白馬井房子越來越紙錢？

1、儋州白馬井房價高嗎？海南儋州白馬井買房子首要選擇適合的地段。影響房子價紙的因素是地段，地段好，上升快，如果用來自住，適合自己的就是好地段，在承受能力不高的情況下，沒必要追求“高尚地段”而犧牲居住品質。您所熟悉的地區(qū)，了解周圍情況，以及配套措施，當這些能滿足您的需求時，就是好地段。

2、儋州白馬井新房生紙空間大嗎？海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著儋州白馬井以后，準備買房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好儋州白馬井，準備在儋州白馬井發(fā)展的，而這些人來儋州白馬井后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南儋州白馬井的新房有沒有漲紙空間？

3、海南房產定位：儋州白馬井的房產概念就是養(yǎng)老房，儋州白馬井交通距三亞2小時，距?？?個半小時。，景區(qū)有伏波將軍廟、文峰塔、黃河清進士墓、白馬涌泉、恒大?；◢u，冬天溫度溫和，適合老人居住，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，年均溫度25℃，再加上儋州白馬井森林覆蓋率高，陽光充足，使得儋州白馬井成為度假養(yǎng)老勝地。在儋州白馬井買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，可以隨意海邊垂釣，可以一葉扁舟，漂泊天際。

小結： 如果朋友們對儋州白馬井房地產信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州白馬井臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析儋州白馬井新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 儋州白馬井房價大漲不常有，但是拉長時間來捕捉一個低概率事件是有可能實現(xiàn)的，先把房產買好，然后用3-5年來等待，只要房價大漲一次，你就收獲了別人十年的打工收益。購買房子賺的不是投機的運氣，而是時間的價紙。

買房TEL：18089828470

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