陵水清水灣房價(jià)能不能降下來？是什么在阻止海南房價(jià)下跌？

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陵水清水灣房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。那么海南陵水清水灣房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？陵水清水灣房價(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

陵水清水灣房價(jià)到底能不能降？

陵水清水灣房地產(chǎn)一片欣欣向榮，樓盤銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場(chǎng)。和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢(shì)就是氣候與自然資源。陵水清水灣空氣質(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，陵水清水灣房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？針對(duì)這些問題，小編整理了海南陵水清水灣房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。

陵水清水灣房價(jià)會(huì)不會(huì)降

陵水清水灣房價(jià)持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購房大軍

北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會(huì)席卷而來。霧霾會(huì)對(duì)人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南陵水清水灣灣區(qū)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時(shí)間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍(lán)天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在陵水清水灣買房，需求大增會(huì)造成陵水清水灣商品房價(jià)格上漲。

陵水清水灣房價(jià)持續(xù)漲幅原因二、“雙暫?！币?guī)定收縮供應(yīng)市場(chǎng)

海南陵水清水灣灣區(qū)開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實(shí)“兩個(gè)暫停”規(guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南陵水清水灣的房子供應(yīng)在縮減，所以價(jià)格會(huì)攀上也不難理解。

陵水清水灣房價(jià)持續(xù)漲幅原因三、海南房子庫存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場(chǎng)開始出現(xiàn)回暖跡象。儲(chǔ)備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動(dòng)，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機(jī)，去庫存量也逐漸加快，陵水清水灣樓盤比較好賣。一些好的項(xiàng)目庫存已經(jīng)降低至2至6個(gè)月，越往后購房需求越大。

陵水清水灣房價(jià)持續(xù)漲幅原因四、XG政策

陵水清水灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

陵水清水灣房價(jià)持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場(chǎng)成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設(shè)和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的旅游資源，吸引國內(nèi)各大房企爭先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個(gè)月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結(jié)：海南陵水清水灣房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來陵水清水灣買房，海南陵水清水灣房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

有多少人希望陵水清水灣房價(jià)下降？

醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為陵水清水灣的房價(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長時(shí)間，陵水清水灣房產(chǎn)還是一樣的火爆，陵水清水灣房價(jià)沒降反升了。那么，是什么在阻止陵水清水灣房價(jià)下跌？。。。

是什么在阻止海南房價(jià)下跌？

陵水清水灣綜合評(píng)價(jià)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。。。所以，越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在陵水清水灣買房定居，過醉健康的養(yǎng)生生活。。

一、生活環(huán)境

俗話說，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達(dá)十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對(duì)于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養(yǎng)老

海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國排名第一，空氣中的負(fù)離子含量極高濃度達(dá)5—10萬個(gè)立方厘米，比國內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對(duì)許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。陵水清水灣冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積醉大，陵水清水灣綠化率達(dá)55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

三、居住環(huán)境

陵水清水灣空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。陵水清水灣沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算在陵水清水灣發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。

四、全國性市場(chǎng)

由于陵水清水灣房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個(gè)占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場(chǎng)，必然導(dǎo)致陵水清水灣房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會(huì)越來越多，陵水清水灣的房子對(duì)被霧霾困擾的城市居民來說，將會(huì)是一種生活必需品，陵水清水灣的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國人民的剛需房產(chǎn)。陵水清水灣土地資源有限，房源有限，陵水清水灣房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來陵水清水灣房價(jià)怎么樣波動(dòng)，就見仁見智了。

陵水清水灣房地產(chǎn)還能生紙嗎？

陵水清水灣樓盤還能生紙嗎

1、陵水清水灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，陵水清水灣新房陵水清水灣的土地越來越少，當(dāng)陵水清水灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，陵水清水灣的房子會(huì)越來越紙錢，陵水清水灣新房越來越稀缺。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在陵水清水灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南陵水清水灣的樓盤生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

3、為什么全國房價(jià)下跌的時(shí)候，海南的房價(jià)沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢(shì)，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，陵水清水灣各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會(huì)有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因?yàn)榱晁逅疄尘哂袆e的城市沒有的得天獨(dú)厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

小編結(jié)語：陵水清水灣樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。陵水清水灣樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.陵水清水灣房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南陵水清水灣房子有購房需求。

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