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?？谖骱０稄褪焦⒓埖觅I嗎？?？谑形骱０娥B(yǎng)老公寓優(yōu)缺點講解~ ?？谖骱０逗＞肮⑦€會生紙嗎？買房時，大家醉關心的往往是?？谖骱０斗績r、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。2020西海岸海景公寓優(yōu)點和缺點講解，2020?？谖骱０稄褪焦⑦€能生紙嗎？。。。?？谖骱０稄褪焦⑸埧臻g全面解析，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。
作為一個覆蓋面比較廣泛的行業(yè)，房地產一直以來都給人們推出很多房地產的項目，也有各種各樣的產品類型給消費者選擇，我們不僅僅可以看到一些小戶型和大戶型的商品房，而且還有一些小產權的房子還有?？谖骱０豆⑹阶‖F(xiàn)。那么，?？谖骱０逗＞肮⒛睦锖?？我們都來看看。。。一、西海岸公寓好不好？
海口西海岸“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業(yè)比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如?？凇⑽牟?、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。?？谖骱０稄褪焦⒃趺礃?？
1、?？谖骱０豆⒏鼈€性化的物業(yè)管理。安全且周到。。。公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。
2、從功能上來講，?？谖骱０豆⒁诒ＷC基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。?？谖骱０豆⒋蟛糠质怯糜趖ouzi+養(yǎng)老的，而且?？谖骱０豆⒌耐庥^設計一般都比較漂亮，公寓屬于非普通住宅，一般情況下都是商業(yè)的。若是購買普通住宅的話，通常就會有諸多限制，比如需要提交社?；蛘邆€稅證明等。產權是屬于商業(yè)性質，一般40年；
3、通常情況下，?？谖骱０豆⒌膯蝺r的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購買公寓的總價就比較低了，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前來看，如果“候鳥”找對銷售員的話，是能夠找到一些低價的公寓房的，購房成本與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。
4、關于“?？谖骱０豆⒎靠梢再I嗎”這一話題，存在爭議，不過認為購買的人群比較多，因為公寓房不僅具有商業(yè)性質，也就是可以touzi，而且還滿足居住需求。并且在相關房產政策中，購置商業(yè)公寓，不算名下第一套住房，對普房的購買不會產生影響。同時商業(yè)公寓自己不住的話，還可出租，深受購房者的歡迎。
總結：自XG重啟以來，很多公寓產品井噴式涌入市場，“候鳥”老人對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編認為，海口西海岸公寓可以買！但需結合自身需求。?？谖骱０毒频晔焦⒛躷ouzi嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。
二、?？谑形骱０豆?yōu)勢和不足
海南全域XG將是?？谖骱０豆⒌陌l(fā)展機遇。如今越來越多的老人選擇海口西海岸公寓，到底是什么改變了人們傳統(tǒng)的觀念，住進?？谖骱０豆⒌降子心男┖锰帲磕敲?，海南?？谖骱０毒频晔焦?yōu)點和缺點有哪些？
海口市西海岸公寓的優(yōu)點：
優(yōu)點1：不受XG政策影響：由于政策因素，住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的?？谖骱０豆?，作為一個過渡。
優(yōu)點2：面積小，總價低：?？谖骱０豆⒌慕ㄖ娣e普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。
優(yōu)點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質是工業(yè)或商業(yè)用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。
優(yōu)點4：配套更完善：?？谖骱０豆⒌乃幬恢靡话愣伎拷壍澜煌肪€，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。
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1、公寓房產權年限短，?？谖骱０豆⒎慷际墙ㄔ谏虡I(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。
2、公寓房不能落戶，?？谖骱０豆⒎渴窃谏虡I(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。
3、公寓房生活費用高，?？谖骱０豆⒎坑捎谑巧虡I(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。
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用地性質：一般為商業(yè)用地。
產權類型：公寓或商務公寓。
產權年限：根據用地性質而定，40年。
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。
大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。
按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現(xiàn)檔次與舒適性。
一般以只租不售和產權式經營為主。
大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高。
理性的選擇一個理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。?？谖骱０豆①I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。
三、?？谖骱０豆⑼扑]：
海口西海岸loft公寓，海口西海岸loft公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看?？谖骱０秎oft公寓那個紙得買：
1、廣粵錦泰·首座： 廣粵錦泰·首座位于?？谑行阌^(qū)長濱東四街10號，產權年限70年。
2、華府藍灣： 華府藍灣位于?？谖骱０稙I海大道南側長濱四路內進600米，容積率2.5。
3、華盛中央公園： 樓盤地址：?？谑形骱０堕L流起步區(qū)長海大道與長濱西四街交匯處。
4、保利中央海岸： 保利中央海岸位于?？谑宣惥沸阌⒏鄞a頭，生活配套有農村信用社 (203米)農業(yè)銀行 (263米)工商銀行 (398米)中國銀行 (436米)。
5、昌茂潤德商業(yè)廣場： 昌茂潤德商業(yè)廣場位于?？谑旋埨ツ下?0號，
6、綠地海德公館： 綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面，物業(yè)公司是海南長城物業(yè)有限公司。
7、亞特蘭蒂斯： 亞特蘭蒂斯位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側，
8、銀灘雅園： 銀灘雅園位于海口市海甸六西路，
9、藍島別院： 藍島別院位于?？谑泻５閸u海達二橫路2號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、觀瀾湖觀園： 觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，物業(yè)公司是青島友邦物業(yè)管理有限公司海南分公司。
結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。?？谖骱０豆⒉皇躕G政策影響。?？谖骱０稄褪焦⒓埖觅I嗎？?？谑形骱０娥B(yǎng)老公寓優(yōu)缺點講解~供大家參考。。。
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