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?？跂|海岸和西海岸城市規(guī)劃（海口東海岸期房和現(xiàn)房如何選） ?？跂|海岸買(mǎi)房到底該選期房還是現(xiàn)房？?？跂|海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。“候鳥(niǎo)”?？跂|海岸買(mǎi)房度假買(mǎi)現(xiàn)房，還是買(mǎi)期房？2023海南?？跂|海岸期房?jī)?yōu)勢(shì)和不足，2023海口東海岸現(xiàn)房能不能生紙？東海岸現(xiàn)房匯總。。。?？跂|海岸現(xiàn)房VS期房漲紙潛力全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、?？跂|海岸和西海岸城市規(guī)劃

海南海口東海岸現(xiàn)房與期房，如果你要買(mǎi)房產(chǎn)，會(huì)選哪個(gè)？看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題其實(shí)很讓買(mǎi)房子者費(fèi)心。買(mǎi)房的資金安全、擔(dān)心爛尾樓出現(xiàn)等，已成為當(dāng)前買(mǎi)房者的普遍心理現(xiàn)象，那么，?？跂|海岸買(mǎi)房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來(lái)看看。。。

海口東海岸買(mǎi)期房還是現(xiàn)房？

1、海口東海岸期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實(shí)景”的區(qū)別買(mǎi)“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來(lái)，但只迷信規(guī)劃，未來(lái)無(wú)論如何都不會(huì)到來(lái)！海南海口東海岸看房，第一印象是通過(guò)入手房子顧問(wèn)沙盤(pán)講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍(lán)圖似乎就此展開(kāi)，但，規(guī)劃只是理論基礎(chǔ)，藍(lán)圖只是想象空間。如果開(kāi)發(fā)商承諾不了當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由買(mǎi)房子者自行承擔(dān)。

2、海南?？跂|海岸現(xiàn)房配套相對(duì)成熟。現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實(shí)地考察房產(chǎn)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn)，呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部?jī)冬F(xiàn)。買(mǎi)現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

3、在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)期間說(shuō)銷售的房源就是我們所說(shuō)的“期房”，如果在售的是項(xiàng)目的第一期，大家有時(shí)候就只能看工地在打地基，如果客戶看房地產(chǎn)，大多數(shù)都是看的樣板間，或者是模型，此后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)始長(zhǎng)達(dá)兩年到三年的銷售期，一般開(kāi)發(fā)商在售樓的時(shí)候也會(huì)制定交房時(shí)間，也就是兩三年的時(shí)間，時(shí)間一到客戶們就可以拿著合同去收房地產(chǎn)了，此后沒(méi)有賣出去的房源就變成了“現(xiàn)房”。

4、雖然海南海口東海岸現(xiàn)在的現(xiàn)房資源比較少，購(gòu)買(mǎi)海口東海岸期房的人比較多，但也還是存在有購(gòu)買(mǎi)房子者希望購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的情況，買(mǎi)現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小、可以馬上辦理房產(chǎn)證，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子者來(lái)說(shuō)卻是要少操心一些，也能盡快入住房子。

在購(gòu)買(mǎi)房子者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，東海岸新房房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)買(mǎi)房子者受益，如果跌價(jià)則購(gòu)買(mǎi)房子者會(huì)遭到損失。?？跂|海岸現(xiàn)房樓盤(pán)有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南?？跂|海岸期房和現(xiàn)房的區(qū)別：

海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南房地產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？跂|海岸房屋價(jià)格漲價(jià)。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房地產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南海口東海岸房地產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

海口市東海岸期房VS現(xiàn)房利與弊

1、購(gòu)買(mǎi)?？跂|海岸期房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)也是一種touzi。

2、購(gòu)買(mǎi)海口東海岸現(xiàn)房有即買(mǎi)即住。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

3、購(gòu)買(mǎi)海口東海岸期房有戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。

4、購(gòu)買(mǎi)?？跂|海岸現(xiàn)房有品質(zhì)有保證，買(mǎi)得踏實(shí)。購(gòu)買(mǎi)期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。

5、海口東海岸期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開(kāi)始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。

6、?？跂|海岸現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買(mǎi)入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣。

7、海口東海岸現(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對(duì)較好，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)。

8、?？跂|海岸現(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢(qián)賺回來(lái)。出租方便，以房養(yǎng)房。

9、?？跂|海岸期房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要 1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。

結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南卓越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少買(mǎi)房子者接踵而至。“去庫(kù)存”是海南樓市目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度降下來(lái)，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至漲價(jià)?？梢?jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。?？跂|海岸現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有各的特點(diǎn)，既有缺點(diǎn)也有優(yōu)點(diǎn)，海口東海岸和西海岸城市規(guī)劃（海口東海岸期房和現(xiàn)房如何選）供大家參考。。。

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