澄邁老城公寓房價怎么樣，澄邁老城房產(chǎn)優(yōu)缺點及配套

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澄邁老城公寓房價怎么樣，澄邁老城房產(chǎn)優(yōu)缺點及配套購買澄邁老城公寓還是住宅？澄邁老城的交通非常便利，可以說是四通八達，55、57、59路公交車穿梭在老城和海口之間，實際雖然老城是澄邁的老城，海口是省會?？冢请S著澄邁老城的深入發(fā)展，工作機會越來越多，更多的年輕人也選擇了在澄邁老城和海口之間交叉上班和生活。

澄邁老城公寓的touzi利弊方面其實有很大的爭論，但是這并不能夠靠一些之前的情況來定，醉終會是怎樣，都得要來根據(jù)個人掌握程度，而且若是公寓所處地段就很好，日后肯定會有很大的上升利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是現(xiàn)在。澄邁老城公寓房價怎么樣？

老城有老城高鐵站，屬于海南環(huán)島高鐵西線中的一個站點。除此外，繞城高速、海榆西線、南海大道也都能快速到達?？谑袇^(qū)。公共交通方面，老城也在和?？谥饾u融合，有57和59兩條公交路線通往?？冢换熊囈惨呀?jīng)開始試運行。下面我們了解一下澄邁老城公寓房價怎么樣？

一、澄邁老城公寓房價怎么樣？？現(xiàn)在澄邁老城鎮(zhèn)房價均價約12689——15357元/平左右，可以說，目前的澄邁老城鎮(zhèn)房產(chǎn)市場是一個巨大的紅利。隨著房產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，澄邁老城鎮(zhèn)房價一直在上升。如果你是剛性自住，只要你有合適的房源，每一個政策都是你購買房子的好機會。根據(jù)近10年的經(jīng)驗，凡是抓住機會購買房子的，都獲得了非常豐厚的回報。

二、老城鎮(zhèn)房價多少了？如果澄邁老城想購買房子touzi，絕對要記住澄邁老城的新房價格已經(jīng)暴漲，炒房時代已經(jīng)過去了。海南肯定有紙得touzi的地方，但是你需要更認真的去考察。房屋是否紙得touzi，一定要有幾個點，租金和售價低，盯緊那些配套不成熟的小區(qū)。要細說的話，篇幅太長了。加個微信(18089828470)詳細聊。

三、澄邁老城房產(chǎn)優(yōu)缺點及配套??？海南是養(yǎng)生，養(yǎng)老，度假的首選之地。至于購房，得依據(jù)自己喜好還有價格比較等因素選擇。有自己特色，交通都很方便，環(huán)島鐵路，全島建設有連貫的高速路網(wǎng)，澄邁老城鎮(zhèn)屬于性價比高的區(qū)域。

四、澄邁老城四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南澄邁老城養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

澄邁老城公寓的優(yōu)點：

1、澄邁老城公寓小而溫馨，適合購房者居?。汗⒚娣e雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的環(huán)境。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合來養(yǎng)老的購房者居住。

2、麻雀雖小，五臟俱全：澄邁老城公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于來海南養(yǎng)老的外地人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環(huán)境好：澄邁老城公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套。購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個性化的物業(yè)管理，安全且周到：澄邁老城公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務，24h全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

5、宜租：也正是因為有了以上的種種好處，現(xiàn)在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入小：不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業(yè)中心的地方了。澄邁老城公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于過來養(yǎng)老的業(yè)主來說負擔會小很多。

澄邁老城公寓缺點：

公寓存在明顯的缺點，在除去產(chǎn)品功能這一項以外，其余幾項幾乎無一占據(jù)優(yōu)點。公寓前期購置的首付比例、貸款利率相對較高；中期持有時的水電、物業(yè)費成本教高；后期轉讓時所繳納的稅費同樣也高。

缺點1：前期購置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準利率基礎上上浮百分之10%。

缺點2：中期購置成本高：非住宅類型的公寓水電收費標準均有商業(yè)標準，都高于住宅的民用收費標準。

缺點3：后期交易稅費成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時，需繳納個稅（1%）、契稅（3%）、增紙稅（差額征收）、印花稅、土地增紙稅、轉移登記費等。

澄邁老城酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權類型：公寓或商務公寓。

產(chǎn)權年限：根據(jù)用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內(nèi)部設計，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權式經(jīng)營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高。

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澄邁老城公寓產(chǎn)權性質不同，LOFT的產(chǎn)權一般為40年或50年； 物業(yè)管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點就是上下分層，但是對于想購買房子養(yǎng)老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養(yǎng)老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調(diào)性。澄邁老城公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

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