三亞吉陽區(qū)樓盤限購政策全面解析，三亞吉陽區(qū)購房技巧~

買房威信：18089828⒋70

三亞吉陽區(qū)樓盤XG政策全面解析，三亞吉陽區(qū)購房技巧~由于三亞吉陽區(qū)的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海南三亞吉陽區(qū)買房條件內容細則？外地人怎么在三亞吉陽區(qū)購房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了三亞吉陽區(qū)XG政策詳細解說，想在三亞吉陽區(qū)買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

一、三亞吉陽區(qū)購房政策

三亞吉陽區(qū)屬熱帶海洋性季風氣候，長夏無冬，年均溫度26.3°C，三亞吉陽區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在三亞吉陽區(qū)買房子?！昂蝤B”買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞吉陽區(qū)氣候。那么，“候鳥”在三亞吉陽區(qū)買房政策是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞吉陽區(qū)買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞吉陽區(qū)購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南買房政策完全解說

在三亞吉陽區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞吉陽區(qū)房價以及該小區(qū)三亞吉陽區(qū)房價走勢。。海南的氣候是獨一無二的，來海南三亞吉陽區(qū)買房的人是來買陽光買健康的，那么，海南三亞吉陽區(qū)購房XG嗎？以下是海南買房政策全面解析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？?、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，三亞吉陽區(qū)房產生紙潛力逐漸被人看好，加上三亞吉陽區(qū)購房門檻會越來越高，三亞吉陽區(qū)房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在三亞吉陽區(qū)買房？

海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在三亞吉陽區(qū)買房的。而且三亞吉陽區(qū)短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。那么，海南XG后如何在三亞吉陽區(qū)買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買三亞吉陽區(qū)商業(yè)房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。三亞吉陽區(qū)公寓用途多元化，公寓的土地性質是商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以三亞吉陽區(qū)公寓越來越受到青睞，這與公寓自身的優(yōu)勢密不可分。無論是從價格還是生紙角度出發(fā)，商業(yè)公寓都是touzi者首選。

臻房網(wǎng)解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今三亞吉陽區(qū)購房門檻會越來越高，三亞吉陽區(qū)房源將會越來越少。

四、三亞吉陽區(qū)商業(yè)房產有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。三亞吉陽區(qū)公寓的touzi利弊方面其實有很大的爭論，但是這并不能夠靠一些之前的情況來定，醉終會是怎樣，都得要來根據(jù)個人掌握程度，而且若是公寓所處地段就很好，日后肯定會有很大的生紙利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是現(xiàn)在。以下小編精心整理了三亞吉陽區(qū)公寓排行榜，僅供參考！

1、山海和灣： 山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，物業(yè)公司是海南多田房地產開發(fā)有限公司。

2、海東方： 海東方位于東方市濱海北區(qū)沿海地段，物業(yè)公司是海之星物業(yè)服務有限公司。

3、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面）。

4、遠洋山海： 遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），醫(yī)院配套有吉陽鎮(zhèn)衛(wèi)生院(10公里)三亞席懷仁診所(3.9公里)；

5、華僑城·椰海藍天： 華僑城·椰海藍天位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，周邊商場有萬達城。

6、福安·新福城商業(yè)街： 福安·新福城商業(yè)街位于海南省儋州市中興大街西段南側（松濤路十字路口東南側），產權年限40年。

7、國禎·棕櫚島： 國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，樓盤賣點，國禎·棕櫚島主要為水景地產、特色別墅、公園地產，國禎·棕櫚島環(huán)繞80畝天然鏡湖而造，生態(tài)宜居，樓盤形式多樣、風格統(tǒng)一、選材考究、戶型宜居。。

8、濱江·悅景： 濱江·悅景位于 ?？谑袨I江路16號，

9、海灣花園： 海灣花園位于濱海大道北側水產碼頭西21號，生活配套有建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、光大銀行、郵政等。

10、天悅國際： 天悅國際位于儋州市文化北路名都天街，物業(yè)公司是儋州和泰物業(yè)有限公司。

三亞吉陽區(qū)公寓優(yōu)勢：三亞吉陽區(qū)公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，三亞吉陽區(qū)公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養(yǎng)老。更多商業(yè)樓盤，海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

陳霞結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。三亞吉陽區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018三亞吉陽區(qū)購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南三亞吉陽區(qū)樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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