海南?？谟癁I半島度假區(qū)買房限購(gòu)嗎？?？谟癁I半島是否限購(gòu)新房有哪些？

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?？谟癁I半島房?jī)r(jià)，海南?？谟癁I半島買房XG嗎？?？谟癁I半島生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。?？谟癁I半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。海南?？谟癁I半島度假區(qū)購(gòu)房政策內(nèi)容細(xì)則？“候鳥(niǎo)”怎么樣在海南買房，面對(duì)這些疑問(wèn)，海南陳霞為大家匯總了?？谟癁I半島XG政策全方位解析，想在?？谟癁I半島買房的北方人不妨先來(lái)了解一下！

一、?？谟癁I半島買房條件

1、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、?？谟癁I半島買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

海南XG后，?？谟癁I半島房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)?？谟癁I半島買房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購(gòu)房資格全面解析

海南?？谟癁I半島購(gòu)房XG嗎？以下是海南購(gòu)房政策詳細(xì)解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來(lái)看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，海口盈濱半島房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上?？谟癁I半島購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，?？谟癁I半島房源將會(huì)越來(lái)越少。

三、“候鳥(niǎo)”怎么在海南買房子

“候鳥(niǎo)”如何在海南購(gòu)房？海南?？谟癁I半島買房那里好？?？谟癁I半島度假區(qū)哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谟癁I半島優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！

1、長(zhǎng)弘·御墅 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號(hào)，樓盤賣點(diǎn)：大戶型，綠化挺不錯(cuò)，全城獨(dú)有的墅間清溪、親水平臺(tái)，不僅增加了觀賞性，更提高了別墅后院景觀。

2、紫園 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L(zhǎng)怡路27號(hào)(觀海臺(tái)內(nèi)進(jìn)800米)，樓盤賣點(diǎn)：學(xué)區(qū)房，社區(qū)配套完善，低密度，園林景觀。

3、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào) 均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤賣點(diǎn)：知名品牌，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)配套成熟。

4、鼎基香榭 均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：海口南?？焖俑傻?3公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面），樓盤賣點(diǎn)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

5、恒大?？谖幕糜纬?/strong> 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線，樓盤賣點(diǎn)：品牌開(kāi)發(fā)商，大型規(guī)劃，社區(qū)配套完善。