陵水樓盤限購政策解讀，“候鳥”老人怎么在陵水買房子？

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陵水房價，海南陵水購房XG嗎？陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。海南陵水縣買房條件是什么？“候鳥”老人怎樣在海南陵水縣買房子，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了陵水XG政策完全解讀，想在陵水買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

一、陵水買房政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、陵水購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南XG后，陵水房子價格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來陵水買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房條件綜合解析

海南陵水買房XG嗎？以下是海南購房資格完全解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，陵水房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上陵水購房門檻會越來越高，陵水房源將會越來越少。

三、“候鳥”怎么在陵水購房

北方人怎么在陵水買房子？海南陵水買房那里好？陵水縣哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了陵水優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！

1、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū) 均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡，樓盤賣點(diǎn)：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。。

2、香水灣1號 均價66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)，樓盤賣點(diǎn)：現(xiàn)房，一線海景房，高端別墅區(qū)。

3、清鳳椰林灣 均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），樓盤賣點(diǎn)：1. 北緯18°墅級花園洋房2. 醉高達(dá)175%可拓展空間3. 1梯2戶純板式南北通透。

4、Aloha阿羅哈 均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道 ，樓盤賣點(diǎn)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價格也高點(diǎn)。。

5、宇全·清水灣 均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，樓盤賣點(diǎn)：戶型多樣，社區(qū)配套完善。

6、碧桂園·珊瑚宮殿 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，樓盤賣點(diǎn)：一線海景房，社區(qū)配套成熟。

7、國茂清水灣 均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)，樓盤賣點(diǎn)：一線海景房，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

8、雅居樂山海間 均價20000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤賣點(diǎn)：社區(qū)配套完善，戶型多樣，一級物業(yè)管理。

9、清水灣智匯城 均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，樓盤賣點(diǎn)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價格也高點(diǎn)。。

10、碧桂園君悅海 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，樓盤賣點(diǎn)：陵水新項(xiàng)目，旅游開發(fā)區(qū)。

陳霞結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，陵水水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。陵水縣有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018陵水購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南陵水縣樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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