“搖號購房”能實(shí)現(xiàn)公平選房嗎？

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“搖號購房”能實(shí)現(xiàn)公平選房嗎？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)，在美蘭區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)美蘭區(qū)房價(jià)走勢。。

前陣子，杭州出臺搖號海南購房政策掀起了一番軒然大波，對于樓市來說，著實(shí)是不小的一個(gè)震撼，截止目前為止，全國公開宣布實(shí)行搖號海南購房的城市已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座城市。于是，有人提問，搖號海南購房真的能夠?qū)崿F(xiàn)公平海南購房嗎？小編現(xiàn)在就和大家一起來探討一下。

1、“搖號海南購房”是各地政府在XG、限售、限價(jià)之后為穩(wěn)定樓市采取的系列措施之一，由政府主導(dǎo)對美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為進(jìn)行規(guī)范，還是有積極意義的，至少可以防止開發(fā)商暗箱操作，為廣大海南購房者提供相對均等的機(jī)會。這一點(diǎn)積極作用不容置疑。

而且搖號海南購房根據(jù)概率發(fā)生的原理，每個(gè)海南購房者擁有相同的機(jī)會取得選房機(jī)會。從這方面看是公平的。

2、搖號海南購房全程都有公證人員監(jiān)督，從選房、選號、制作號碼，每一個(gè)過程和每一個(gè)細(xì)節(jié)，全部公開并現(xiàn)場直播。該做法或許能夠避免作弊，但搖號依然存在很大的可操作空間，整個(gè)過程是防不勝防的。

對于海南購房者來說，這些問題你當(dāng)然不可能知道，即使發(fā)現(xiàn)了貓膩，又能怎樣。選房過程和現(xiàn)場都是由開發(fā)商控制的，不讓你進(jìn)去選房，你就是不能進(jìn)。畢竟現(xiàn)在是賣方市場。

3、搖號海南購房在一定程度上反映了當(dāng)下美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場的病態(tài)發(fā)展，開發(fā)商為了保證開盤效果，前期蓄客量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過開盤房源數(shù)量，造成了一種并不公平的海南購房環(huán)境。

同時(shí)，在蓄客時(shí)，盡醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的認(rèn)籌金，另做它用，緩解資金壓力，后期再退款，相當(dāng)于借了一筆無利息的錢。這是他們很樂意見到的。無論采取什么樣的選房方式，對于開發(fā)商來說，似乎沒有多大的影響。

4、搖號并不能保證絕對公平，只能說是相對公平。但是，搖號海南購房在一定程度上是會給海南購房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會加劇搶房大戰(zhàn)的發(fā)生。在小編看來，醉公平的方法就是先到先得，但美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況決定了該做法并不現(xiàn)實(shí)，也就意味著相對不公平的選房方式還是會長期存在的。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)買房，?？谌擞泻取袄习植琛庇址Q大眾茶的習(xí)俗，這種花費(fèi)10元左右，沖上一壺茶，配上一些小點(diǎn)心，邊飲茶邊敘情誼談家常交流信息商情的大眾茶在?？谑须S處可見。?？谑酗嬍掣挥泻Ｄ巷L(fēng)味，薈萃文昌雞、嘉積鴨、東山羊、和樂蟹等海南四大名菜與海南特色風(fēng)味小食，具有取材豐富、講究鮮活、原汁原味、多種多樣等海南飲食文化內(nèi)涵。

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